Snoekbaars 22295 HJ KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Welkom bij Snoekbaars 2 in Kwintsheul! Deze sfeervolle, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 2 dakterrassen en een royale tuin is een ideaal gezinshuis. De woning is gelegen op een royaal perceel van 416 m² eigen grond waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, op loopafstand van de dorpskern van Kwintsheul en nabij uitvalswegen. Het bouwjaar van de woning is 2003. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de garage. De garage met schuifdeur en schuifkastenwand is perfect voor het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De royale en lichte woonkamer van ca. 57 m2 biedt een warme sfeer dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht geven op de tuin. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een gestuct plafond, extra opbergruimte in de bergkast en een schouw met sfeervolle gashaard. De open keuken in L-opstelling beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is perfect voor buitenliefhebbers! Hier kun je in alle rust en ruimte genieten van zon en schaduw, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor de kinderen, groene borders en een fantastisch tuinhuis/veranda achterin de tuin. De ligging biedt de ideale plek voor lange zomerse dagen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Er is extra bergruimte aanwezig, evenals elektrische zonwering en een buitenkraan. Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer met gestuct plafond en inbouwspots is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De naastgelegen slaapkamer is ca. 10,5 m2. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 17,5 en 10 m2, beiden grenzend aan het royale dakterras van ca. 22 m2. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog een ruime overloop met mogelijkheid voor een thuiswerkplek, vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de wasmachine en -droger en CV-combiketel (2017). De overloop geeft toegang tot een lichte vierde slaapkamer van ca. 8,5 m2 met vaste kastenwand en een tweede dakterras van ca. 30 m2. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van 9 zonnepanelen. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook nog eens over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein! Kortom, Snoekbaars 2 in Kwintsheul is een prachtige woning die zonder extra kosten te betrekken is. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in om deze ruime en sfeervolle woning zelf te ervaren! Oplevering uiterlijk 1 oktober 2025. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.