Calèchelaan 259351 PJ LeekNienoordsrand

In groene woonwijk gelegen aan rustige laan, riant woonhuis met ruim 190m² woonoppervlakte, op ruim perceel van bijna 1200 m². De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Gelegen in het groen in woonwijk Nienoordsrand, bevindt zich deze mooie jaren 70 woning van bijna 200m2 woonoppervlak. Ontdek de perfecte mix van comfort en ruimte in dit prachtige vrijstaande huis. Met een riant perceel van bijna 1200m2, biedt deze woning rust en privacy. De begane grond herbergt een ruime slaapkamer met badkamer, waardoor het woonhuis te bestempelen valt als levensloopbestendig. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin. De ligging op loopafstand van landgoed Nienoord voegt een vleugje natuurlijke schoonheid toe. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe, toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite. Ruime woonkamer met eetgedeelte en halfopen keuken, alsmede een werkkamer. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin/terras. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Gang met toegang middels een vlizotrap naar bergzolder. Ruime garage met vlizotrap naar de ruime zolder. Verdieping: Overloop, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Bijzonderheden: - Groene en rustige ligging; - Riant perceel van 1.153m2; - Levensloopbestendig; - 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer; - Heteluchtverwarming i.c.m. Intergas C.V. 2023 (eigendom); - Energielabel C; - Ruime garage met zolder en hobbyschuur - IMG/aardbevingsvergoedingen nog niet gemeld; - Open haard van Flam; - Direct nabij uitvalswegen, de A7 en centraal t.o.v. Groningen en Friesland. - Na 47 jaar woonplezier is deze woning op de markt!