Pallick van Hoevellaan 297581 DM LosserLosser-Oost

Welkom in deze prachtige, ruime en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met een royale oprit, fraai aangelegde tuin, sfeervolle overkapping en een duurzame zwemvijver. Echt een huis waar je niet meer hoeft te doen dan de verhuisdozen uit te pakken. Je zult je dan direct thuis voelen in deze woning met de tuingerichte sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, extra kantoorruimte en op de verdieping 3 royale slaapkamers, veel kast-/bergruimte en een luxe complete badkamer. Voldoende ruimte voor het hele gezin in en om de woning! En de locatie is heerlijk rustig, grenzend aan de fraaie retentievijver ’t Nilants Ven, aan het verkeersluwe gedeelte van de Pallick van Hoevellaan. Indeling Begane grond: overdekte zij-entree, hal met trapopgang, provisie-/trapkast, kantoorruimte/berging en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime sfeervolle, tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. De royale en sfeervolle woonkeuken kan door middel van dubbele deuren afgesloten worden van de woonkamer en is voorzien van een kook- en spoeleiland met kookplaat, design afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een zwarte quooker met bijpassende zeeppomp. Tevens is er een extra kastenwand met daarin de oven, warmhoudlade, koffie-automaat en een rvs koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is de garage/berging te bereiken en deze biedt naast veel opslagruimte en een wasbak ook ruimte voor wasmachine en droger. 1ste Verdieping: vide met overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels en erboven een spiegelwandkast. De zeer fraaie en goed onderhouden tuin is op het zuiden gesitueerd en is voorzien van een houten berging met sfeervolle overkapping en als eyecatcher een heuse zwemvijver! Een tuin waar je kunt genieten van zon, rust en ontspanning! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976 • De afgelopen jaren gemoderniseerd en in 2023 is de woning nog geschilderd Keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd, toilet op de begane grond in 2022 • Inhoud woning ca. 598 m³, woonoppervlak ca. 165 m² • Perceeloppervlak 491 m² • Energielabel B, geldig tot 27-12-2032 • 15 zonnepanelen (2020) Solar Edge, eigendom • De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • Duurzame zwemvijver met natuurlijke zuivering (beplanting, vijverpomp en filter) • Rustige woonomgeving, direct nabij de retentievijver ’t Nilants Ven • De sportvelden, het zwembad, het prachtige buitengebied van Losser liggen allemaal op loop-/fietsafstand • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011