Gelreweg 266065 CN MontfortMontfort

GELREWEG 26, MONTFORT In een rustige, gewilde woonomgeving in Montfort, aan de rand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen levenloopbestendige woning met inpandige garage. De woning is op een mooi hoekperceel gelegen van 690 m² en het woonoppervlak bedraagt 181 m². De woning is aan de bosrand gelegen, waardoor je heerlijk van het groen kunt genieten. De dorpskern van Montfort is voorzien van dagelijkse en secundaire voorzieningen en het verenigingsleven bruist. Montfort is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 en A2 met snelle verbindingen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Voor degene die graag levensloopbestendig willen wonen, maar wel nog wat ruimte in- en om de woning willen, dan zijn zij aan het juiste adres. Begane grond: Entree in de royale ontvangsthal met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. Tevens geeft de hal toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Laten we eerst met de woonkamer beginnen. Deze fijne ruimte met toegang en mooi uitzicht op de tuin middels een schuifpui, is afgewerkt met een prachtige, degelijke parketvloer. Aansluitend is de halfopen keuken te bereiken. De keuken is nu voorzien van een u-opstelling, maar de volgende bewoner kan hier helemaal zijn eigen wensen in kwijt. Aan extra ruimte in deze woning geen gebrek. Achter de keuken is de tussenhal te bereiken met een vaste kast. Deze ruimte geeft toegang naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel Nefit (2005). Deze ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een extra koelkast en vriezer. Vervolgens is de verwarmde inpandige garage te bereiken met een elektrische rolpoort. De auto kan met gemak binnen. Achter de garage is een multifunctionele ruimte gelegen. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als een tweede keuken. Uiteraard kan men deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een hobbyruimte of werkruimte. Al deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Aan de andere zijde van woning zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers respectievelijk 15, 9 en 16 m² en zijn afgewerkt met vloerbedekking en een parketvloer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, toilet, bidet en een ligbad. Al met al een fijn levensloopbestendige woning. Bergzolder: Via de bijkeuken is een vlizotrap naar de zolder. Deze ruimte is kan gebruikt worden als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin van dit fijne woonhuis is aangelegd met diverse borders, sierbestrating en een fijne overkapping met terras. De tuin is gelegen op het Westen, dus je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje. Tenslotte heeft de woning een ruime oprit voor de garage liggen die plek geeft voor meerdere voertuigen en is er keurig aangelegde voortuin, waardoor de woning omringd is door veel groen. Bijzonderheden: - Royale levensloopbestendige vrijstaande woning; - Achtertuin gelegen op het Westen met fijne overkapping; - Drie keurige slaapkamers; - Riante woonkamer met open keuken; - Prachtige locatie gelegen tegen de bosrand; - Op korte afstand van de uitvalswegen. Inhoud: 820 m³. Woonoppervlakte: 181 m². Overige inpandige ruimte: 40 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 690 m². Bouwjaar: 1986. Vraagprijs: € 489.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.