Marktkade 1089581 AW MusselkanaalMusselkanaal Centrum

Musselkanaal- Marktkade 108 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Charmante jaren '30 woning met royale kavel en vrijstaande garage in de dorpskern! Ontdek de unieke charme en schitterende uitstraling van deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren '30. Gelegen op een royaal perceel van circa 705 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging dichtbij het hart van het dorp. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en heeft door de jaren heen haar authentieke karakter behouden. Met vier ruime slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is goed onderhouden, waardoor groot direct noodzakelijk onderhoud niet aan de orde is, hoewel modernisering wenselijk is. De ruime vrijstaande stenen garage biedt extra opslag- of werkruimte, en het perceel biedt volop ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het water en "de IJzeren Klap". Deze woning biedt u de perfecte gelegenheid om uw eigen stempel te drukken en het geheel naar uw smaak te moderniseren. Met zijn fraaie voorkomen en toplocatie nabij alle voorzieningen is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Bent u klaar om deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Grijp dan nu uw kans! Indeling Begane grond: binnenkomst via de statige entree met bordestrap en fraaie glas-in-lood raampartijen, woonkamer (ca. 34.6 m²) met erkeruitbouw en prachtig uitzicht over voorgelegen vaar- en viswater, via de hal voorts toegang tot ruime woonkeuken (ca. 22.3 m²) met eenvoudige keukenopstelling, achterhal met achterentree, bijkeuken/cv-ruimte (ca. 6.2 m²), toilet, badkamer v.v. wastafel en douche. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. ca. 11.3 m² en 11.2 m²), de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van resp. ca. 10.3 m² en 8 m² waarvan 1 middels een losse steektrap toegang geeft tot de zolderruimte. Goed om te weten: - De woning beschikt over Amsterdamse stijlelementen (diverse schouwen in de woonkamer en glas-in-lood); - Er is een ruime oprit aanwezig; - De zolder biedt een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap- of hobbykamer; - Slaapkamers aan de voorzijde beschikken over wastafels. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: ca. 1935 (conform Bagviewer Kadaster); - Rondom houten kozijnen welke deels zijn voorzien van van isolerende beglazing; - Aan voorzijde kenmerkende gemetselde bloembakken, evenals bij de zijentree; - Verwarmd middels CV (Nefit, bj. ca. 2018, eigendom); - De zolder heeft een oppervlakte van ca. 16.1 m²; - Vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar, deze heeft een oppervlakte van 8.3 m² en een hoogte van 1.7 m²; - Vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) welke is v.v. elektra. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.