Korenweg 47711 GB NieuwleusenVerspreide huizen De Meele

Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen in het landelijke gebied van Nieuwleusen, is in 2021 volledig gemoderniseerd. Het biedt een rustige omgeving, ruime leefruimtes en een prachtig uitzicht over uitgestrekte landerijen. Door de vele mogelijkheden is het een perfecte gezinswoning. Op het perceel van 6.254 m² is het mogelijk om paarden of andere kleinvee te houden. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij zijn de karakteristieke elementen behouden. Dit is terug te zien in de ruime woonkamer en de moderne woonkeuken. Verder zijn er een (slaap)kamer en een bijkeuken op de begane grond. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een berging en een luxe badkamer. De tuin is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Achterzijde is gelegen op het noorden. Ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Het is tevens een uitstekende locatie voor tuinliefhebbers om te genieten van het tuinieren en om prachtige zonsopkomsten en -ondergangen te ervaren. Verder staat er een vrijstaande garage, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van gereedschap of lekker te hobbyen. Perceeloppervlakte van 6.254 m² Nieuwleusen Een dorp gelegen in de gemeente Dalfsen ten oosten van Zwolle en heeft een levendige en gezellige sfeer. Het biedt een relatief uitgebreid winkelaanbod en voorziet in verschillende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Bovendien zijn er goede opties voor voortgezet onderwijs, met Zwolle gemakkelijk bereikbaar per auto of fiets, waar een nog breder scala aan onderwijsmogelijkheden beschikbaar is. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met diverse sportclubs die zorgen voor vertier. Bovendien zijn er in de omgeving diverse fiets- en wandelroutes om de prachtige natuur te verkennen. Globale indeling van de woonboerderij Begane grond: Entree; luxueuze woonkeuken met provisiekast; riante woonkamer; trapopgang naar verdieping; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; toilet; (slaap)kamer I, deze ruimte is ook perfect als thuiswerkplek. Verdieping: Royale overloop met toegang naar opmaat gemaakte kast; slaapkamer II met bergruimte; badkamer (2021); slaapkamer III met bergruimte. Garage/Berging: De afmetingen van de ruimte zijn ongeveer 4,96 bij 6,96 meter, totale oppervlakte van ongeveer 52 vierkante meter. Deze ruimte betreft een garage met openslaande deuren, en er is een aangebouwde berging van ongeveer 2,50 bij 3,06 meter, totale oppervlakte van ongeveer 8 vierkante meter. Hier is voldoende ruimte voor opslag en om te klussen. Eventueel kan hier ook stalruimte gerealiseerd worden. Keuken: De woonkeuken is in 2020 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast. Veel werk- en bergruimte aanwezig. Achter in de keuken opstaande deuren naar de zijkant van de woning. Het is een prachtige ruimte waar karakteristieke elementen worden gecombineerd met hedendaags comfort. Sanitair: • Toilet begane grond met wandcloset. Voorzien van gedeeltelijk wandbetegeling • Luxe badkamer voorzien van een inloopdouce, wandcloset en ruim wastafelmeubel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van c.v.- gas combiketel (Type Intergas. Bouwjaar 2021). • De woning is geïsoleerd door toepassing van dak-, vloer- en muurisolatie. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 52 m². • Energielabel D. Dit is een verouderd energielabel. • Mogelijkheden voor het houden van dieren. • Grotendeels gemoderniseerd. • Multifunctionele garage. 'Kortom, een prachtige woning op een riant perceel waar veel mogelijkheden zijn. Bel ons gauw voor het maken van een afspraak!' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar Aanvaarding in overleg