Woelkamp 29944 AZ NieuwoldaNieuwolda

Een prachtig gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin op een unieke locatie. De woning is gebouwd op een ruime kavel van 863 m² en beschikt o.a. over een bijkeuken, ruime bergzolder en drie slaapkamers waarvan één met een klein balkon. INDELING Via de overkapte entree aan de zijkant kom je in de hal met modern toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de living. De royale en lichte woonkamer (42m²) heeft een grote raampartij met vrij uitzicht over de prachtige achtertuin met fraai aangelegde en goed onderhouden borders en een aantal fruitbomen. De schuifpui in de woonkamer biedt directe toegang tot het aangrenzende terras waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De open keuken (8m²) heeft een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Achter de living is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en zowel een deur naar de tuin als naar de lange garage (21m²). Deze biedt ruimte aan één auto, heeft een elektrische, op afstand bedienbare overheaddeur en aan de achterkant een loopdeur naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers van resp. 16, 13 en 10,5m², waarvan de grootste een klein balkon heeft. Daarnaast is er een ruime badkamer (7m²) voorzien van een douche, wastafelmeubel, bad en 2e toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder die over de gehele lengte van de woning loopt en in het midden hoog genoeg is om rechtop te staan. De woning is rustig gelegen; aan de voorzijde aan een korte, doodlopende straat en een klein bosperceel en aan de achterzijde grenst de diepe achtertuin aan een doorgaand vaarwater. De tuin ligt op het zuiden en heeft een eigen aanlegsteiger. Achter dit vaarwater is ook een klein bosperceel. Deze combinatie maakt dat je midden in de natuur woont terwijl de belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning ligt aan de buitenkant van Nieuwolda, nabij een supermarkt, bushalte en uitvalswegen. In het centrum is een dorpshuis, kinderopvang en een basisschool en er zijn sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, paardrijden en gymnastiek. Daarnaast is er een jachthaven en een leuk eetcafé annex B&B. Het Ommelander ziekenhuis is met 10 minuten aan te rijden en tevens bereikbaar met het OV. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor de overige voorzieningen kun je terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl. Met de boot kun je enerzijds richting Termunten (de zee) en anderzijds richting Blauwestad en nog veel verder. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - energiezuinig door goede isolatie - parkeren 2 auto’s op eigen inrit en 1 in de garage - nette houten berging in de tuin - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - geen mijnbouwschade geclaimd. KORTOM Zoek je rust, ruimte en privacy? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het vakantiegevoel bij deze prachtig gelegen woning.