Prins Frederikstraat 18071 NN NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 12 ZONNEPANELEN EN AIRCO | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | DICHTBIJ BUITENGEBIED EN GOEDE BEREIKBAARHEID TOT CENTRUM Goed geïsoleerd, uitstekend onderhouden en 12 zonnepanelen. Deze ruime hoekwoning aan de Prins Frederikstraat te Nunspeet is een ideale gezinswoning die van beneden tot boven geheel instapklaar is. Een woning waar je alleen nog jouw eigen meubels hoeft te plaatsen en kunt gaan wonen. De woning beschikt op de begane grond over een ruime, T-vormige woonkamer, een nette, halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers, waar van één met airco, en een keurige badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer mét airco en wanneer je extra ruimte nodig hebt, kun je ervoor kiezen om hier een dakkapel te plaatsen. De voortuin hoef je enkel te onderhouden en in de achtertuin is het goed vertoeven op het terras of onder de overkapping. In de riante garage heb je alle ruimte om spullen op te bergen of te klussen. In de buurt zijn er diverse speeltuintjes en -veldjes te vinden en voor een wandeling ben je zo in het buitengebied. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet is met de fiets haast in één rechte lijn te bereiken, waardoor ook diverse (basis)scholen goed te bereiken zijn. In en rond Nunspeet liggen diverse parken en bossen waar het fijn wandelen is. Voor een frisse duik liggen de Zandenplas en het Veluwemeer in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst valt op dat de woning in goede staat verkeert. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een nette PVC-vloer. De woonkamer is een gezellige, T-vormige ruimte die door de raampartijen aan weerszijden en de zijkant wordt voorzien van veel daglichtinval. Aan de voorzijde kun je dan ook een fijn zitgedeelte creëren. Tevens is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast gesitueerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte te vinden, vanwaar ook de halfopen keuken te bereiken is. De keuken is voorzien van een nette, L-vormige keukenopstelling welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken bereikbaar, waar een brede vaste kast is geplaatst. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco-unit, waardoor het hier hoog zomer ook aangenaam koel blijft. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de CV-combiketel, de regelunit voor de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen gesitueerd. De slaapkamer op de tweede verdieping is tevens voorzien van een airco-unit. Mocht je meer ruimte nodig hebben, dan kun je ervoor kiezen om een dakkapel te plaatsen, waardoor er een extra slaapkamer te realiseren is. Buiten: Net als de woning zijn ook de voor- en achtertuin keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van een looppad met sierbestrating, siergrind en een tweetal kleine bomen. In de achtertuin is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Direct achter de woning ligt een onderhoudsarme kunstgrasmat en in het verlengde van de bijkeuken, tussen de woning en de garage in, is een forse overkapping geplaatst. Deze is geheel afgewerkt met spotjes en biedt een fijne plek om buiten te eten. Een fraai detail zijn de houten vlonder en het pad dat met een boog afbuigen naar de bijkeuken. Verder is er een gezellig terras en geheel achterin de tuin is een plantenperk met een olijfboom gesitueerd. De garage is een mooie toevoeging aan dit geheel. Deze is bereikbaar via het pleintje achter de woning en biedt veel praktische bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 170 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 109 m2 - Inhoud woning: 374 m3 - Externe bergruimte: 22 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2016). - De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 27-05-2034