Karel Doormanstraat 63262 PD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Geniet van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen in het hart van Oud-Beijerland. Deze charmante jaren '30 woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook met oog voor detail gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is gelegen aan de Karel Doormanstraat 6 in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het centrum van Oud-Beijerland is erg gezellig en vol leven met een diversiteit aan restaurants en cafés, de sfeervolle historische haven én een grote variatie aan winkels. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie voor de hele Hoeksche Waard. Indeling Binnenkomend op de begane grond wordt u verwelkomd door een entree met een fraaie Granito vloer, die leidt naar de meterkast, de trap naar boven, een handige kelderkast, een toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De en suite woonkamer bestaat uit een gezellige voorkamer met een klassieke schouw, verbonden door en suite deuren naar de achter(eet)kamer met een open keuken. De eetkamer pronkt met een sfeervolle schouw en opent naar de achtertuin via openslaande deuren. De keuken, compleet met een Granito aanrechtblad, stenen gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser, biedt ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer en suite beschikken over prachtige massief houten vloerdelen, terwijl de keuken is voorzien van plavuizen. Verder is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste trap naar een bergzolder, samen met 3 slaapkamers en een badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd en met zorg is verbouwd. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten, waarvan de voorste slaapkamer zelfs beschikt over een volledige kastenwand. Met uitzondering van de badkamer, is de gehele eerste verdieping voorzien van prachtige massief houten vloerdelen. De tweede verdieping verrast met zijn ruimte, bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als berging, speelruimte of thuiskantoor, met schuine kappen aan drie zijden en een nokhoogte van 2.03 meter. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. Deze woning ademt zoveel sfeer dat een bezichtiging de enige manier is om dit volledig te ervaren! De tuin is sfeervol aangelegd en onlangs vernieuwd. Hier kunt u heerlijk privé zitten en genieten van deze buitenruimte. Een zijtuin biedt handige toegang tot de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - woning per direct beschikbaar; - de achtergevel begane grond is voorzien van rolluiken, die binnen elektrisch bedienbaar zijn; - de gehele begane grond is voorzien van Bakeliet schakelaars en stopcontacten; - de meubels beneden blijven eventueel achter; - sfeervol wonen in een goed onderhouden woning; - centrum van Oud-Beijerland; - nieuwe badkamer; - tuin is vernieuwd. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 90.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.