Veerweg 73161 EX RhoonBuitengebied

't Veerhuijs Een unieke Erfgoedwoning aan de Oude Maas. Dit monumentale pand, gebouwd rond 1900 als veerhuis en nu een gemeentelijk monument, is doordrenkt met geschiedenis en ademt een sfeer van vervlogen tijden. Een van de meest betoverende aspecten van deze woning is de locatie - een uitgestrekt perceel van maar liefst 2165 m² aan de majestueuze getijdenrivier de Oude Maas. Sta versteld van de panoramische vergezichten over Natura 2000-gebied "De Grienden" en de Oude Maas, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De geschiedenis van deze plek is verweven met legendes van de Napoleonroute. Soldaten van Napoleon gebruikten ruim 200 jaar geleden de Veerweg als belangrijke postroute, waardoor deze locatie doordrenkt is met historische betekenis. De authentieke kenmerken zijn nog steeds voelbaar in elk hoekje van deze charmante woning. De ligging aan de Oude Maas biedt een adembenemend uitzicht op de getijderivier en voorbijvarende schepen, waardoor het landschap elke dag weer een dynamische aanblik biedt. Het privéstrand aan de rivier biedt de mogelijkheid tot ontspanning en genot van de serene waterkant, een oase van rust op slechts een half uur reistijd van het centrum van Rotterdam. Ook ligt het perceel pal naast golfbaan "de Oude Maas", waar golfliefhebbers naar hartenlust kunnen golfen en kan worden genoten van het gezellige clubhuis met uitstekende horeca. En alsof dit nog niet genoeg is, biedt de locatie een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Rhoon is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam slechts een half uur rijden is. Een unieke en harmonieuze balans tussen de rust van het buitenleven en de dynamiek van de stad. Dit is niet zomaar een huis; dit is tijdloos erfgoed dat wacht om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan zijn rijke geschiedenis. Een kans om te wonen op een unieke plek, omgeven door de natuurlijke pracht van de Oude Maas. Mis deze unieke kans niet om de nieuwe eigenaar te worden van dit historische juweel aan de Veerweg 7 te Rhoon. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de magie van deze unieke locatie. Indeling Beletage Entree, hal, meterkast, woon/eetkamer met open keuken voorzien van apparatuur, een schouw met houtkachel en een aangrenzende serre met fraai uitzicht over de tuin en de Oude Maas. Souterrain Hal, voorslaapkamer, provisieruimte/berging, douche, toilet met fontein, voorkamer. Verdieping Ruime overloop met toegang tot de bergzolder, toilet, berging, achterslaapkamer met en vrij uitzicht over de rivier, badkamer met douche, bad en wastafelmeubel, wasruimte met kasten en wasmachine aansluiting. Vrijstaande schuur met cv-opstelling en aangrenzende houten garage. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1900 - Vloeroppervlak ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m² - 2165 m² perceel - 933 m² eigen grond (woning met tuin) - 1232 m² erfpacht grond (strand en tuin) - Oplevering in overleg Gezien het feit dat het souterrain op stahoogte is, over daglichttoetreding, verwarming en ventilatie beschikt, hebben wij deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen in de brochure en op Funda. De hoogte onder de balken van het souterrain is echter net te laag om te mogen kwalificeren als gebruiksoppervlak wonen (199 cm i.p.v. 200 cm). Verkoper zal voor eigen rekening voor de datum van levering zorgdragen voor het verhogen van de balken waardoor het souterrain zal voldoen aan de vereisten voor vermelding als gebruiksoppervlak wonen. Voor een weergave van de formele actuele maatvoering verwijzen wij naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.