We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Gerststraat 26
Verkocht

Gerststraat 265561 AT RiethovenEviestraat-Vlasstraat e.o.

  • 114 m²
  • 282 m²
  • 4
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Verkoopdatum
19 mei 2024
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een degelijke naar eigens smaak te moderniseren tweekapper op een toplocatie? Zoek dan niet verder want de Gerststraat 26 in Riethoven is er zo één! De woning is in een kindvriendelijke, groene woonomgeving gelegen en beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een aparte bijkeuken en een royale garage met bergzolder. Daarnaast is de woning voorzien van vloer,- spouw- en dakisolatie. Dit alles gelegen op een heerlijk ruim perceel met volop privacy en achtertuin op het zonnige Westen. Welke handige klusser pakt deze unieke kans? Begane grond Middels de riante oprit bereik je de entree van de woning. De entreehal is ruim van opzet, is voorzien van een tegelvloer, een volledig betegeld toilet met fonteintje, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woongedeelte Ruime en zeer lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en schroten plafond. Aan de voorzijde is er plaats voor een grote hoekbank voor het gehele gezin. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken In wandopstelling geplaatste inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, koelkast, combi oven en spoelbak. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met tegelvloer, de witgoedaansluitingen en plaats voor een extra koelkast en/of diepvries. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer alsmede een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden plaats voor een bed met kastenwand. De kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van handmatige rolluiken. Badkamer Ook de badkamer is weer ruim van opzet en is volledig betegeld. Daarnaast beschikt deze over een wastafel, douche, toilet en radiator. Tweede verdieping (beton vloer!) Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de HR-combiketel (Intergas, 2015) en heeft tevens mogelijkheden voor het plaatsen van het witgoed. De slaapkamer is voorzien van een tapijt vloer, stucwerk wanden, schroten plafond en een groot Velux dakraam. Exterieur: Achtertuin Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, gazon, hagen, extra breide eigen achterom en tuinhuis t.b.v. het opslaan van het tuingereedschap. De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage is de droom van iedere hobbyist. Deze ruimte is voorzien van elektra, een handmatige garagedeur en middels vaste trap te bereiken riante bergzolder. Doordat de garage aan het huis geschakeld is, is het eenvoudig om de bergzolder evt. bij het huis te trekken waardoor er vijf slaapkamers ontstaan. Voortuin Groen aangelegde voortuin met riante eigen oprit en diverse vaste beplanting. Algemeen: - bouwjaar 1986 - perceeloppervlakte 282 m² - volledig geïsoleerd (vloer, spouw en dak) - riante aangebouwde, geïsoleerde garage met bergzolder - gebruiksoppervlakte van 114 m². - de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. de eerste verdieping en de entreehal) - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2015) - het betreft hier een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met volop openbare parkeergelegenheid en diverse kinderspeelgelegenheden in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN E 798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
139 m² (13,90 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/05/2024

Op funda

Buurt