Honingerdijk 21-A023063 AH RotterdamStruisenburg

Te koop: Prachtig 4-kamer appartement met 1,5 woonverdieping, gelegen aan de rand van zowel het centrum van Rotterdam als Kralingen. Dit appartement beschikt over een keurige half open keuken, een sfeervolle woonkamer en suite met openhaard, vaste kasten, en een heerlijk balkon op het zuiden met veel privacy. Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen in het prachtige Kralingen, net buiten het bruisende centrum van Rotterdam en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals het openbaar vervoer (tram en metro), restaurants en winkels in de gezellige Lusthofstraat, scholen (o.a. Erasmus Universiteit) en recreatie (Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas). Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, A16 en A20, eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree een gemeenschappelijke opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (12.60 x 4.14/3.18) en suite met prachtige houten vloer, open haard, half open keuken en toegang tot het zonnebalkon (1.72 x 5.07, zuiden). Nette keuken (1.72 x 3.15) is voorzien van onder andere: - 4-pits gasfornuis; - Vaatwasmachine; - Grijze fronten; Voorzijkamer (3.44 x 1.90/0.93). 3e verdieping (1/2): Overloop met wasmachineaansluiting en daglicht door dakraam. Stookruimte/inloopkast (1.33 x 1.60) met cv opstelplaats. Voorzijkamer (2.80 x 1.80) met toegang tot het balkon (0.79 x 5.18). Hoofdslaapkamer (3.59 x 3.23) met vaste kast, toegang tot het balkon en de badkamer. Badkamer (1.75 x 1.86, 5 jaar oud) is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Geheel betegeld; - Design radiator; - Sani broyeur toilet. Bouwjaar: 1935. Algemeen: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte 93 m². - Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel. - Actieve VvE, kosten bedragen € 142,40,- per maand met MJOP. - Energielabel D. - Schilderwerk achterzijde 2022 en voorzijde 2023/2024 uitgevoerd. - Dubbele beglazing HR++, glas in lood zit ook in dubbelglas. - Elektrisch zonnescherm balkon. - Parkeervergunning makkelijk te verkrijgen voor nog geen € 9,- per maand.