Müllerkade 2073024 EP RotterdamSchiemond

Ruim 3-kamer HOEK appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats én perfecte indeling in het Gewilde Lloydkwartier! Dit ruim opgezette driekamerappartement (ca. 100 m²) ligt in het gewilde Lloydkwartier en biedt een eigen parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname à € 30.000,-). Geniet van een fantastische locatie met uitstekende voorzieningen en een dynamische leefomgeving. RUIM, LICHT EN MODERN WONEN Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het fraaie complex Crescendo en verkeert in een goede staat van onderhoud. De royale living van 43 m², samen met de hoekligging en grote glazen (schuif)puien, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tevens is de badkamer en het toilet in 2018 gemoderniseerd. UITSTEKENDE INDELING VOOR COMFORTABEL WONEN Het appartement heeft een ruime entree/hal van 8 m² met voldoende ruimte voor een garderobe. Alle vertrekken zijn vanuit de hal bereikbaar. De indeling is efficiënt en biedt twee rustig gelegen slaapkamers (respectievelijk 9,5 m² en 14 m² groot), een geheel betegelde moderne badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad, en een ruime living met open keuken van circa 50 m². Deze indeling maakt het appartement zeer functioneel en comfortabel om in te wonen. EEN INSPIRERENDE WOONOMGEVING Gelegen aan het begin van de Müllerpier in het Lloydkwartier, bevindt u zich in een rustige, binnenstedelijke woonomgeving met een sterk maritiem karakter. Geniet van de maritieme sfeer en levendigheid langs de kades van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas. Het gebied combineert historische havenmonumenten met moderne industriële architectuur en biedt een inspirerende leefomgeving. OMRINGD DOOR LUXE EN GEMAK Het Lloydkwartier biedt een breed scala aan voorzieningen zoals trendy restaurants (o.a. het restaurant “Goud” van Herman den Blijker en "trattoria Sophia" van Frank Huson en Maaike Groenewegen), theater, cafés, koffiebars, Fitland Sportclub en een Albert Heijn. Daarnaast bent u binnen 7 minuten fietsen in de binnenstad, 11 minuten fietsen op Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam en 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York. KENMERKEN: - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 100 M2 - Eigen berging in de onderbouw (ca. 3 m2) - Geheel geïsoleerd - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Voorzien van vloerverwarming - Parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname) vraagprijs € 30.000,- - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 273,- voor appartement, berging en parkeerplaats, volgens opgave verkoper - Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”