Sales history
- Listed since
- June 17, 2024
- Date of sale
- August 2, 2024
- Term
- 6 weeks
Description
Ruim 3-kamer HOEK appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats én perfecte indeling in het Gewilde Lloydkwartier!
Dit ruim opgezette driekamerappartement (ca. 100 m²) ligt in het gewilde Lloydkwartier en biedt een eigen parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname à € 30.000,-). Geniet van een fantastische locatie met uitstekende voorzieningen en een dynamische leefomgeving.
RUIM, LICHT EN MODERN WONEN
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het fraaie complex Crescendo en verkeert in een goede staat van onderhoud. De royale living van 43 m², samen met de hoekligging en grote glazen (schuif)puien, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Tevens is de badkamer en het toilet in 2018 gemoderniseerd.
UITSTEKENDE INDELING VOOR COMFORTABEL WONEN
Het appartement heeft een ruime entree/hal van 8 m² met voldoende ruimte voor een garderobe. Alle vertrekken zijn vanuit de hal bereikbaar. De indeling is efficiënt en biedt twee rustig gelegen slaapkamers (respectievelijk 9,5 m² en 14 m² groot), een geheel betegelde moderne badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad, en een ruime living met open keuken van circa 50 m². Deze indeling maakt het appartement zeer functioneel en comfortabel om in te wonen.
EEN INSPIRERENDE WOONOMGEVING
Gelegen aan het begin van de Müllerpier in het Lloydkwartier, bevindt u zich in een rustige, binnenstedelijke woonomgeving met een sterk maritiem karakter. Geniet van de maritieme sfeer en levendigheid langs de kades van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas. Het gebied combineert historische havenmonumenten met moderne industriële architectuur en biedt een inspirerende leefomgeving.
OMRINGD DOOR LUXE EN GEMAK
Het Lloydkwartier biedt een breed scala aan voorzieningen zoals trendy restaurants (o.a. het restaurant “Goud” van Herman den Blijker en "trattoria Sophia" van Frank Huson en Maaike Groenewegen), theater, cafés, koffiebars, Fitland Sportclub en een Albert Heijn. Daarnaast bent u binnen 7 minuten fietsen in de binnenstad, 11 minuten fietsen op Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam en 5 minuten met de watertaxi van Hotel New York.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 100 M2
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 3 m2)
- Geheel geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van vloerverwarming
- Parkeerplaats in de onderbouw (verplichte afname) vraagprijs € 30.000,-
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 273,- voor appartement, berging en parkeerplaats, volgens opgave verkoper
- Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2024
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 415,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,150
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 273.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2007
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 100 m²
- External storage space
- 3 m²
- Volume in cubic meters
- 325 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Balanced ventilation system, elevator, mechanical ventilation, sliding door, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- District heating and partial floor heating
- Hot water
- Central facility
Cadastral data
- DELFSHAVEN G 541
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- DELFSHAVEN G 541
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
Garage
- Type of garage
- Parking place
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 273.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
17/06/2024
On funda