Atalanta 215711 NH SomerenSomeren

Bieden vanaf: € 325.000 TAXATIEWAARDE: €368.000 Openhuis/ bezichtigingen zaterdag 13 april van 11:00 tot 12:30 Zondag 14 april van 11:00 tot 12:30 Woning wordt verkocht op maandag 15 april aan beste bieder. Ben jij iemand die niet maandenlang in het stof wil zitten terwijl je je eerste huis woonklaar maakt? Surf een half uur rond op huizensites en je komt heel wat huizen tegen die er zo dramatisch uitzien dat de Adams Family er gillend voor weg zou rennen! Misschien was je daar ook wel bang voor toen je de 'bieden vanaf' prijs van dit huis zag. Geen zorgen, dit is geen spookhuis. Eigenlijk is het tegenovergestelde waar. Het is helemaal klaar, met een moderne keuken en badkamer. Het heeft drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde, een omsloten tuin en voldoende bergruimte. Als jij een leuke woning zoekt en geen zin hebt om een jaar uit te trekken voor verbouwingen... dan is dit zelfs een hele goede kans voor jou. Het huis is compleet instap klaar. We zien je graag op het open huis binnenkort! Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even een paar belangrijke zaken die je moet weten: BIEDEN VANAF: € 325.000 – dus we werken niet met een vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt. TAXATIEWAARDE: € 368.000 – Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht rond dat bedrag. In de brochure zit een Digitale taxatierapport zodat je het zelf kunt checken. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie van dit huis te hebben. Ok, brochure aangevraagd? Super! Dan kunnen we verder. ***** OPEN HUIS ***** zaterdag 13 april van 11:00 tot 12:30 Zondag 14 april van 11:00 tot 12:30 De woning zal op maandag 15 april aan de hoogste of beste bieder worden verkocht. Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de eerder genoemde tijdstippen Om je bezoek zo soepel mogelijk te laten verlopen, moedigen we aan om je vooraf aan te melden, hoewel dit niet verplicht is. Door vooraf aan te melden, vermijd je wachttijden bij de deur en kunnen we je een betere service bieden. ***** WAARDESCHATTING ***** €368.000,- --- Desktop taxatie. Ontdek hoe de waarde is bepaald door snel een brochure of bezichtiging aan te vragen. Binnen slechts 5 minuten ontvang je het informatiepakket in je mailbox. ***** BIEDEN VANAF PRIJS ***** De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dus geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kan bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt ***** KOPER VRIENDELIJK ***** Deze manier van verkoop is NIET hetzelfde als traditionele makelaardij. Vanzelfsprekend krijg je nog steeds alle bescherming en alle voorbehouden die je ook krijgt bij een 'normale' verkoop. We hebben een paar dingen aangepast zodat het kopen van een huis eerlijker, transparanter en minder onzeker wordt. Want met dit systeem: -Hoef je NIET blind te bieden. Het bieden is transparant en open. Je krijgt steeds te horen wat het hoogste bod is en hoeveel bieders er zijn. -Word je NIET gepusht of onder druk gezet door een makelaar. Je mag bij de open huis zelf je route bepalen, er hijgt niemand in je nek en we geven je alle informatie vooraf. Heb je na het kijken nog vragen? Dan zorgen we dat die worden beantwoord vóór de bieding rondes. De antwoorden krijg je op papier. Zo hoef je niet alles te onthouden en kun je bezig zijn met het huis. -Hoef je NIET vrij te pakken op een doordeweekse dag om te gaan kijken. De meeste kopers werken doordeweeks, daarom zorgen we dat je in het weekend kunt kijken. Op de open huis tijden mag je vrij inlopen en alles op je gemak bekijken. ***** VOLGENDE STAP ***** Vraag nu snel de uitgebreide informatie aan over dit huis via de 'Vraag Brochure Aan'-knop, of als je liever eerst een bezichtiging wilt plannen, kun je dat ook direct doen. Zodra je dit doet, ontvang je gratis de link naar ons Koper Informatiepakket, waarin je onder andere het volgende vindt: -Gedetailleerde uitleg over de waardebepaling van dit huis (en hoe je als koper kunt zorgen dat je een eerlijke prijs betaalt!) -Informatie over hoe je kunt kopen zonder kosten koper uit eigen zak te betalen, zodat je geld kunt reserveren voor reserves, verbouwingen, verhuiskosten, enzovoort. -Ontdek hoe je tot wel € 9000 EXTRA hypotheek kunt krijgen voor verbouwingen. -Leer hoe je als koper een eerlijke kans maakt op dit huis met ons transparante systeem. Geen blinde biedingen, geen hoogdringendheid bij verkoop; eindelijk een duidelijke manier van kopen. -Tal van andere handige tips voor kopers die je nergens anders zult vinden. Heb je de brochure aangevraagd? Geweldig! Laten we dan verder gaan. *****MEER OVER HET HUIS***** Deze tussenwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met vloerverwarming, een toilet en een praktische nis voor de garderobe. De woonkamer aan de achterzijde heeft een groot raam met elektrisch bedienbaar zonnescreen en een diepe trapkast. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt uitzicht op de voortuin en straatbeeld. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en een luxe badkamer met inloopdouche en wandmeubel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor extra slaapkamers. De tuin is netjes aangelegd met een sierbestrating terras, gazon en borders. Er is onlangs een overkapping geplaatst in de tuin, waardoor er een extra buitenruimte is gecreëerd om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een vrij gelegen achterom. Aan beide zijden van de straat zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een uitstekende ligging in de gewilde wijk Waterdael III en biedt alle comfort voor een aangenaam woongenot. *****BIJZONDERHEDEN***** *Zeer mooi afgewerkte tussenwoning gelegen in gewilde wijk Waterdael III. *Begane grond met vloerverwarming, woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde. *Moderne keuken met tegelvloer en ruime keukenopstelling, inclusief inbouwapparatuur. *3 slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van rolluiken. *Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandmeubel. *Ruime zolder met brede dakkapel aan de voorzijde, veel mogelijkheden voor extra ruimte. *Diepe tuin met sierbestrating terras, gazon, borders en houten berging. * Een recent toegevoegde overkapping biedt een extra buitenruimte om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. *Vrij gelegen achterom en voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. *Potentiële uitbreidingsmogelijkheden: De woning scheidende muren van de uitbouw van beide buren kunnen zowel technisch als juridisch gezien worden gebruikt voor een eventuele uitbouw van de woning. De muur nummer 23 is geplaatst op de erfgrens en de muur van nummer 19 is geplaatst tegen de erfgrens, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere uitbreiding van de woning. ***** INDELING ***** In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. We hebben uitgebreide plattegronden en een video van deze woning laten maken. Neem een kijkje om een duidelijk beeld te krijgen van de ruimtelijke opzet. *****HOE DEEL TE NEMEN: ***** Deelname is vrijblijvend en zonder verplichtingen. Vul het formulier in tijdens het openhuis Plaats een startbod (minimaal 1 euro). Overhandig je ingevulde formulier aan de gastheer of -vrouw. Je startbod is niet bindend, en je kunt het aanpassen tijdens de biedingsrondes op maandagavond. Twijfel je nog over het bedrag waarvoor je wilt bieden? Plaats gewoon een bod van minimaal 1 euro, en je hebt het hele weekend de tijd om erover na te denken. WAT GEBEURT ER OP MAANDAG? Op maandagavond bellen we iedereen die het formulier heeft ingevuld. Je ontvangt van ons: Informatie over het aantal andere bieders. Het hoogste bod op dat moment. Als je besluit om een hoger bod te plaatsen, neem je deel aan de volgende ronde. Dit proces herhalen we totdat de hoogste bieder bekend is. EERLIJK EN TRANSPARANT BIEDEN Bij veel huizenkopen moet je "blind" bieden. Je hebt geen idee hoeveel andere geïnteresseerden er zijn of wat er tot nu toe is geboden. Achteraf kun je niets verifiëren. Met dit systeem doen we dat anders. Tijdens elke biedingsronde informeren we je over het aantal overgebleven bieders en het hoogste bod op dat moment. Om er zeker van te zijn dat alles eerlijk verloopt, mag de winnaar van de biedingsronde het volledige biedingsproces inzien en controleren. AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN Voor dit huis gelden dezelfde "regels" als voor elke andere woning die je zou kopen. Als koper geniet je van dezelfde bescherming en rechten die je gewend bent. We hanteren een standaard koopovereenkomst, je hebt bedenktijd en de tijd om financiering te regelen, enzovoort. ERVARING SINDS 2009 Wij voeren deze werkwijze al sinds 2009 uit en hebben met succes meer dan 1000 woningen op deze manier verkocht. Je kunt dus vertrouwen op onze ruime ervaring en bewezen resultaten. ***** STANDAARDCLAUSULES ***** Hierna nog wat verduidelijking en informatie, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap. BIEDEN VANAF De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure. HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF? Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. In deze benadering lijkt het biedingsproces op dat van een traditionele veiling, maar als koper geniet je wel van alle gebruikelijke beschermingen. Dit betekent dat je bijvoorbeeld de normale wettelijke bedenktijd hebt, ruimte hebt om financiering te regelen en de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. In de bijgevoegde brochure vind je alle beschikbare informatie over de woning, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken dat belangrijke informatie wordt achtergehouden of dat je mogelijk een onjuiste prijs betaalt. Deze aanbieding is vrijblijvend en moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.