Lombardijenlaan 3035045 WN TilburgDe Kievit Zuid-West

Op een mooie locatie aan een brede laan met groenstrook en vrij uitzicht over water aan de voorzijde. De woning is op de begane grond uitgebouwd met een woonkeuken waardoor er op de begane grond veel leefruimte is. Achter op het grote perceel van 310 m2 is een vrijstaande garage van 31 m2 gesitueerd. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen en zowel winkelcentrum Heyhoef als winkelcentrum Dalem. BEGANE GROND: Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met grote, dubbele tuindeuren is tuingericht en biedt veel lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via een portaal zijn de trapopgang en een voorraadkast bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is in 1999 een uitbouw gerealiseerd met hierin de keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer is deze uiterst sfeervolle woonkeuken (ca. 16 m²) bereikbaar. De 2 dakkoepels maken van deze keuken een extra lichte ruimte welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Via een paneeldeur met glas-in-lood is de bijkeuken aan de voorzijde bereikbaar. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Via een loopdeur is de voortuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van resp. 12 m² en 8 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kastenwand. De kleinste kamer beschikt tevens een deur met een Frans balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Er zijn rolluiken geplaatst voor alle ramen. De nagenoeg geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht met een ruim ligbad met indirecte verlichting, een wastafelmeubel met inbouwverlichting, een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator. BUITEN: Aan de voorzijde is een geheel omheinde tuin met sierhekwerk gesitueerd met sierbestrating, beplanting en toegang tot de voordeur en bijkeuken. De op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en achterom. Achter op het perceel is de royale vrijstaande garage van ca. 31 m2 gesitueerd. De garage beschikt over elektra, water en een kanteldeur. De garage is te bereiken vanuit de straat middels een dubbele openslaande poort. Op de achtergevel bij de woonkamer is een zonnescherm gemonteerd. ALGEMEEN: • Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande grote garage. • Oprit op eigen terrein. • Ruime woonkamer van ca. 40 m² • Volledig voorzien van rolluiken (elektrisch– of handbedienbaar) • Dak hoofdbouw en garage vervangen in 2023. Dak aanbouw vervangen in 2019. • Fraaie ligging aan brede, groene laan met vrij uitzicht • Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning • Aanvaarding: in overleg