Madioenstraat 8-BS3532 SK UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Betaalbaar 4-kamer hoekappartement (65m2) gelegen op een rustige plek aan de rand van de wijk Lombok. Een aantal pluspunten op een rij: - Maar liefst 4 kamers - Gemoderniseerde keuken en badkamer - Nette wanden en plafonds - Verwarming en warm water cv-combi 2023 - Platte dak 2024 - Vrij uitzicht op groenstrook - Dubbel glas (op 1 raampje na) Deze verrassende bovenwoning ligt op korte afstand van het Centraal Station en de oude binnenstad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je lopend terecht bij Winkelcentrum Groeneweg of bij de winkels aan de Händelstraat in Oog in Al. Eerste verdieping: Je komt hier boven op de overloop en hier vind je het toilet. Er is een royale slaapkamer met uitzicht op de naastgelegen groenstrook. Er naast is nog een tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op een centrale overloop. Hier is de woonkamer met fraai uitzicht en ernaast een derde slaapkamer. Verder is er de gemoderniseerde, nette keuken met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken is de prima badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 65 m2 en inhoud 253 m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2023 - Energielabel E, 13-05-2029 - De VvE is niet actief, er worden derhalve geen servicekosten betaald - Appartement is verhuurd geweest - Er zal een niet-zelbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.