Marnixlaan 3363552 HM UtrechtGeuzenwijk

Wil jij wonen in een woning in een populaire en gewilde woonwijk met de directe nabijheid van het openbaar vervoer, ring Utrecht, diverse winkels en restaurants? Kom dan kijken naar dit ruime appartement gelegen aan de Marnixlaan. De woning dient nog wel gedeeltelijk gemoderniseerd te worden en naar je eigen smaak te worden inricht, maar dan kan het ook absoluut een fijne woning worden! De CV-installatie is recentelijk vernieuwd en ook is er grotendeels dubbel glas aanwezig. De badkamer voorzien van daklicht heeft al een moderne uitstraling. De inpandige CV-ruimte/berging naast de tussenhal zorgt voor veel opbergruimte. Deze woning ligt aan een doorgaande weg in de populaire wijk “Zuilen”. Zo zijn er meerdere supermarkten, een tandarts, huisarts, kapper en winkelcentrum Rokade op minder dan 1 km afstand. Het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras en restaurant en cultureel aanbod (theater en muziek) zijn in de buurt. Je kunt vanuit huis wandelen in het Zuilense Bos, Kasteel Zuilen, Fort aan de Klop of langs de Vecht. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de dichte keuken en de doorzon woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de bergruimte, een ruime slaapkamer en de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met drain, welke vernieuwd is in 2022. Eerste verdieping: Trapopgang en een eerste slaapkamer. Tweede verdieping: Trapopgang en de tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Energielabel E; - HR CV-combi ketel uit 2022; - Grotendeels dubbele beglazing in het appartement; - De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en in beheer bij een gespecialiseerd extern bedrijf; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond; - De woning is bouwtechnisch gekeurd na het maken van afspraak is het bouwtechisch rapport beschikbaar via het move dossier. - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules zoals niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag. - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.