Paranádreef 1033563 WE UtrechtVechtzoom-zuid

Voor een ruim opgezet en lekker licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementen complex uit 1991. Het appartement is leuk gesitueerd aan een brede straat waardoor je wat "lucht en licht" om je heen voelt. Een ander groot pluspunt is de goede energieprestatie, het heeft een "A label" Het appartement is netjes en prima te gebruiken. De afwerking is echter eenvoudig te noemen en het biedt je dus ook ruimschoots de mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken, al dan niet op termijn. De locatie is goed te noemen, voor je dagelijkse boodschappen is groot winkelcentrum "Overvecht" op nog geen 5 minuten lopen en met auto of de fiets sta je in no time in het centrum van Utrecht. De groene natuur langs de Vecht richting Maarssen en Breukelen is ook vlakbij. Sporten kan je aan de overkant doen in zwembad "De Kwakel" waar je uiteraard kunt zwemmen maar er is ook sportschool. Verschillende sportverenigingen zijn ook in de buurt.  Indeling : Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis en bergingen; 1e verdieping: Entree appartement, gang, w.c. meterkast, twee slaapkamers en de badkamer, ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken en groet bergkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het westen is georiënteerd. Bijzonderheden: - ruime (fietsen-) berging op de begane grond; - Verwarming en warm water een c.v. ketel; - Goed functionerende v.v.e., de service kosten bedragen € 155,-- per maand; - In het gebouw dat uit 5 woonlagen bestaat is een liftinstallatie - De erfpacht is afgekocht tot 2040 tegen een niet herzienbare canon van 11.34 per jaar; - De erfpacht kan omgezet worden naar eeuwigdurend afgekocht; - Het betreft een erfkwestie, de verkoper heeft nog nooit in dit appartement gewoond, in de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen. Ook is er geen "vragenlijst deel B" of een "lijst van roerende zaken"; - Goed geïsoleerd, energielabel A !