van Faukenbergestraat 1342274 SC VoorburgVoorburg Noord noord

Leuke parterrewoning met zeer diepe achtertuin met een woonoppervlak van ca. 97 m². Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk “Voorburg-Noord” gelegen. Deze heerlijke woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en royale achtertuin met berging en bereikbaar middels achterom. Entree op straatniveau, ruime hal, vernieuwde meterkast, aparte ruimte voor de HR cv-ketel (Intergas, 2020), separaat toilet met fontein. Zeer lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, geheel voorzien van pvc-vloer. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Voorzijkamer, ideaal om thuis te werken of in te richten als kinderkamer. Doorloop naar de moderne badkamer, welke geheel is betegeld en voorzien is van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Voorgelegen grote slaapkamer en derde achtergelegen grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 97 m²; Wooninhoud ca. 320 m³; Bouwjaar 1934; Extra bijdrage voldaan t.b.v. dak reserve ca. € 2100,- Maandelijkse bijdrage per 01-07-2023 naar € 150,- Energielabel C; De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule as-is-where-is clausule van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg en station Laan van Nieuw Oost Indië op loopafstand en zijn er diverse bus (23), tram (2) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid.. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals “De Julianabaan” de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Het strand bevindt zich op fietsafstand en de diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.