Lekkerbeetjenlaan 75263 GA VughtLoonsebaan

In Villawijk ‘Loonsebaan’ is deze royale vrijstaande gezinswoning gelegen. Deze geweldige woning is gebouwd in 1983 en er zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven. De woning is gelegen in Vught Noord en het betreft één van de meest geliefde locaties van Vught. Recreatiegebied De IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft goede aansluitingen met o.a. de autosnelwegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tevens zijn er ook mooie wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond Deze leuke woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1144 m² en een woonoppervlak van 198 m². Deze fraaie woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte en potentieel. Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal, welke functioneert als een centraal knooppunt in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een gastentoilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal leiden verschillende doorgangen naar zowel de woonkamer als een veelzijdige werkkamer of slaapkamer. De woonkamer geniet van een oase aan licht dankzij de verschillende raampartijen. Aan de straatzijde vind je een gezellige zithoek met een houtkachel. Zo zijn er in de woonkamer verschillende hoekjes waar je heerlijk tot rust kunt komen met uitzicht over de groene tuin. In de gehele woonkamer ligt een tegelvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de heerlijke moderne woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combinatie-oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat met duo wok brander, afzuiger en een vaatwasser. De keuken straalt een eigentijdse charme uit en wordt verrijkt door prachtige openslaande deuren die niet alleen een panoramisch uitzicht op de tuin bieden, maar ook een toegang naar buiten biedt. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische natte ruimte, waar de aansluitingen voor het witgoed en een vriezer zich bevinden. Terug in de hal biedt een aparte gang toegang tot de werk-/slaapkamer, momenteel in gebruik als slaapvertrek. Deze ruimte heeft eveneens openslaande deuren met uitzicht over de tuin. Tevens geniet deze slaapkamer van een fijne lichtinval en airconditioning, welke zowel voor koeling- als verwarming gebruikt kan worden. Aangrenzend aan de slaapkamer bevind zich een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Door de aanwezigheid van een slaap en badkamer op de begane grond is deze woning met recht levensbestendig te noemen. Door de extra entree en hal met een separaat toilet, biedt het mogelijkheden voor een praktijkruimte aan huis. Deze veelzijdigheid maakt deze woning uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen. Tevens is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat en zijn ca. 15 m², 18 m², 11 m² en 14 m² groot. De bovenverdieping is altijd keurig onderhouden en de kamers genieten van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is centraal gelegen en is van allen gemakken voorzien zoals o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Boven de hele eerste verdieping bevind zich een bergzolder, welke te bereiken is met een vlizotrap. Tuin De woning is gunstig op het maar liefst 1144 m² grote perceel gelegen, waardoor de voor- en de achtertuin ruim zijn. De voortuin is omheind en verder voorzien van verschillende struiken en een prachtige bloesemboom. De verrassend grote en diepe achtertuin biedt door zijn ligging veel zonlicht en vooral ook privacy. Er zijn daar verschillende fijne plekjes om in de zon of schaduw te zitten. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van gazon, volwassen beplanting en hoge hagen en bomen rondom. Bijzonderheden o Één van de meest geliefde locaties van Vught o Groot perceel van maar liefst 1144 m² o Degelijk gebouwd en keurig onderhouden o Mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis o Enorm potentieel om te renoveren en te verduurzamen o Woning is levensbestendig o Zonnige tuin, met privacy en vrij uitzicht o 17 zonnepanelen o De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming Omgeving Vught is een zeer geliefd dorp voor jong en oud. Het straalt een en al rust uit, met op korte afstand gelegen natuurgebied de Vughtse Heide dat ligt verscholen in een bosrijke omgeving die is voorzien van uitgestrekte natuur waaronder wandel en fietspaden. Ook Recreatiepark “De IJzeren Man” met strandbad en horecapaviljoen is een echte aanrader voor jong en oud waar na een wandeling of bijvoorbeeld fietstocht genoten kan worden van ontspanning in het paviljoen. Het dorpscentrum dat een metamorfose heeft gekend en deels nog krijgt, scholen voor zowel lager- als middelbaar onderwijs, winkels, uitgaansleven en bebost en uitgestrekt buitengebied bevinden zich op maar enkele minuten afstand. Tevens is de recentelijk geopende golfbaan in Cromvoirt een echte ‘’eye catcher’’. En voor wie het van de ‘grote stad’ moet hebben: ’s-Hertogenbosch ligt op 5 km afstand en is uitstekend en snel bereikbaar per auto, bus of trein, maar ook net zo vlot op de fiets of te voet. Ook zijn de uitvalswegen naar alle windstreken op korte afstand gelegen en beschikt Vught eveneens over een eigen treinstation waardoor onder andere ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar is.