De Geere 448131 NC WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

Moderne instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze nette woning is gelegen in de wijk Noorder Koeslag. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en milieubewust en energiezuinig door de zonnecollectoren en optimale isolatie en ventilatie. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en kijkt u fraai op openbaar groen en een watergang! Op korte afstand is een speelterrein aanwezig. De tuin is verrassend diep en beschikt over een vrijstaande houten berging en een overkapping. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, zwembad, kinderdagverblijf en het NS station op korte afstand. Het station biedt twee maal per uur Intercity-verbindingen in de richtingen Zwolle en Deventer, vanwaar het noorden en de Randstad prima te bereizen zijn. Salland kenmerkt zich door een afwisselend coulisselandschap, veel landgoederen, bossen en natuurlijk de IJssel waar Wijhe aan ligt. Wijhe heeft een haventje met vaste ligplaatsen en passantenplekken. Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling. Begane grond: ruime hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van een houtkachel. Open moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een kokenwater kraan (Howat), een combi stoom oven, koelkast met vriesvak en afwasmachine. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en design radiator. Vaste trap naar tweede verdieping: ruime zolder met bergruimte achter knieschot, opstelling HR combi-ketel, mechanische ventilatie, zonneboiler en aansluiting wasmachine. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: -Energiezuinig; energielabel A. -Onderhoudsvriendelijk. -instapklaar. -3 airco's. Kenmerken: - Inhoud ca. 378 m³ - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 142 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn: 1 september 2024. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.