IJweg 1531161 EW ZwanenburgZwanenburg Oost

Nu beschikbaar; deze charmante en sfeervolle vooroorlogse eengezinswoning gelegen op een mooie plek in Zwanenburg. De woning meet ruim 115 m2, heeft 2 hele ruime slaapkamers en een riante zolderruimte, thans als thuiswerkplek in gebruik, maar ook perfect als slaapkamer te gebruiken, er zijn al drie dakkapellen. De achtertuin is maar liefst ruim 20 meter diep en heeft diverse mooie terrassen en een overkapping waar u ook op minder mooie dagen heerlijk kunt vertoeven. Parkeren kan heel handig voor de deur, waar eigenlijk altijd ruim voldoende parkeerplekken zijn. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van de Dennenlaan, het centrum van Zwanenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Amsterdam The Style Outlets, een outletcentrum in Halfweg, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Scholen, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum liggen ook nabij de woning. Ook voor recreatie hoeft u niet ver. Voor Park Zwanenburg hoeft u alleen maar de straat over te steken; hier kunt u wandelen, mountainbiken en skaten. Wandelpark Zwanenburg, met o.a. een speeltuin en een kinderboerderij, ligt op een paar minuten fietsen en het mooie en zeer ruime recreatiegebied Spaarnwoude ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Hier kunt u lekker wandelen, fietsen of gewoon genieten van de zon, liggend in het gras. Met de auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, en Alkmaar snel aan te rijden. Het treinstation van Halfweg-Zwanenburg, met een zeer goede verbinding met Haarlem en Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: De entree bereikt u middels een poortje in de door een sierhekwerk afgesloten tuin. Via de diepe hal, waar zich de meterkast (9 groepen, drie aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters) en de toegang tot de woonkamer bevinden. De diepe en lichte woonkamer met karakteristieke erker is voorzien van een prachtig balkenplafond, mooie originele details, een gietijzeren houtkachel en een mooie hardhouten vloer in blokjesmotief. De afgesloten keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een losse koel/vries combinatie (2022) en een ingebouwde koelkast, oven (2022), 4-pits inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met nieuwe kraan (2024). Via de keuken is de achtergelegen bijkeuken te bereiken, met in een tussenhal de toiletruimte met staand closet en spoelbakje, bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2014). In de bijkeuken bevinden zich, op hoogte, de wasmachine en droger en een zeer praktische vaste kast met schuifdeuren. Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevindt zich een zeer diepe en verzorgde achtertuin gesitueerd op het noordwesten en voorzien van diverse beschutte zitjes, een overkapping met mooi vrij uitzicht, een vrijstaande én een aangebouwde berging. Via de openslaande deuren in de achtergevel komt u op een van de terrassen welke volledig omheind is door glas, waardoor je hier lekker uit de wind kan zitten. Via de trap in de entreehal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde (ruim 12 m2) van de woning is uitgevoerd met een vaste kast over de gehele breedte van de kamer. Middels een elektrisch rolluik kan deze kamer helemaal donker gemaakt worden en op warme dagen kan hiermee de zon buiten de deur worden gehouden. De slaapkamer aan de voorzijde meet ruim 10 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en op de vloer ligt laminaat. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel (2023), een tweede toilet en heerlijke vloerverwarming. Ook is aan de achterzijde een zeer riant dakterras aanwezig. Via een vaste trap (2022) is de riante zolder te bereiken. Momenteel is dit een open ruimte, afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van drie dakkapellen en een airco unit. Achter knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. De daken zijn nageïsoleerd met isolatiewol (2021) en isolatiepiepschuim (jaartal onbekend). Tevens zijn er nog extra’s vermeldenswaardig: Zonwering: markiezen aan de voorzijde op de begane grond en zonneschermen en luiken aan de zijkant van de woning. Airco (2019 en 2022): de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een airco systeem. Hoe heerlijk is dat? Op warme dagen blijft het koel en op koudere dagen kan het gebruikt worden om de ruimtes op te warmen. Kortom; deze charmante woning is echt een 'must see', gelegen op slechts steenworp afstand van Amsterdam. Algemeen: woonoppervlakte: 115,5 m2 * kaveloppervlakte: 265 m2 * bouwjaar 1940 * supercharmant huis * 3 slaapkamers, inclusief ruime zolder * eerste en tweede verdieping voorzien van airco * balkon op noordwesten * energielabel D * CV-ketel 2014 * voldoende parkeermogelijkheden * oplevering in overleg