Annie Romein-Verschoorkade 123137 TS VlaardingenVaart Noord

Annie Romein-Verschoorkade 12 3137 TS VLAARDINGEN Bijzonder fraai uitgevoerde en ruime 5 kamer eengezinswoning met ruim dakterras en een zonnige achtertuin. De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuw dak. Daarnaast hangen er ook airco's in de woning die zowel koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer zorgt voor een extra luxe. De woning is centraal gelegen t.o.v. groene recreatie zoals de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en het Midden-Delflandgebied. Ook winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer met tram verbinding naar Rotterdam CS en uitvalswegen. Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer van ca. 31m2 is voorzien van een fraaie houten vloer, airco en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De moderne hoekkeuken (2019) is voorzien van een hoekopstelling aangevuld met hoge kasten met een wit front en een licht grijs aanrechtblad met over het geheel een spatscherm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vrieskast en een combimagnetron. De keuken ruimte geeft tevens toegang tot een aparte inpandige berging/bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met schuifkastenwand. De overloop biedt de mogelijkheid om te gebruiken als werkplek. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 12m2 en ca. 8.5m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en is ca. 9m2. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van een 2e toilet dubbele wastafel en een douchecabine. De badkamer is antraciet wit betegeld. 2e verdieping: Ruime overloop (thans in gebruik als 'muziekruimte'), toegang tot het terras. Ruime slaapkamer van ca. 16m2 met vaste kast en toegang naar de 2e badkamer. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel, grote spiegel, 3e toilet, inloopdouche en een aparte kast met de CV ketel Dakterras: Riant zonnig dakterras van ca. 4.84 meter bij ca. 5.42 meter. Het terras is west georiënteerd wat zorgt voor ene heerlijk middag/avond zon. Tuin: De voortuin van ca. 4.88 diep en ca. 5.42 meter breed is een ideale scheiding tussen het trottoir en de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een stenen berging en een achterom en is ruim 8.70 diep. De tuin is met klinkers bestraat en er ligt een gazonnetje van kunstgras en er is e.e.a. aan beplanting aanwezig. Overige: -Opleveringsindicatie eind mei begin juni 2025; -Bouwjaar 1993; -Airco's aanwezig; -Energielabel B; -Erfpacht tot 26-04-2042 en voor de gehele looptijd afgekocht; -Dak vervangen in 2023; -8 zonnepanelen geplaatst in 2023; -CV uit 2017 -Volledig geïsoleerd; -Gebruiksoppervlakte 132.2m2 + 26.4m2 buitenruimte (NEN2580); -Inhoud 454.8 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.