Birkhoven 333452 JK VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

NIEUW IN DE VERKOOP Aan de Birkhoven in het prestigieuze deelplan "De Hoven" in Vleuten bevindt zich deze stijlvolle poortwoning. De woning ligt in een rustige straat en biedt vrij uitzicht over gemeentegroen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Bijzonder stijlvolle poortwoning - Woonoppervlakte van 87 m², gebouw gebonden buitenruimte 22 m² - Modern en duurzaam, Cv-installatie en mechanische ventilatie vernieuwd in juni 2024 - Vrij uitzicht over een groene omgeving - Bijdrage aan de VVE van €160 per maand IS DE BIRKHOVEN 33 JOUW NIEUWE PLEK? De woning aan de Birkhoven 33 ligt in een van de mooiste deelplannen van Vleuten, "De Hoven". Deze charmante poortwoning straalt elegantie en biedt veel wooncomfort. De woning heeft een warme uitstraling met zijn klassieke architectuur en is ideaal voor wie zoekt naar rust en ruimte met groen uitzicht en moderne voorzieningen. INDELING Bij binnenkomst via de statige voordeur betreed je de hal met donkere plavuizen, toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en een handige wasruimte met achterom. In de wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de CV-opstelling. 1e VERDIEPING De woonkamer ligt aan de achterzijde, er ligt een warme houten vloer in brede delen en het plafond heeft inbouwspots. De keuken ligt aan de voorzijde, is uitgevoerd in grijsblauw met een donker blad en biedt veel kastruimte en moderne apparatuur. De muren en plafonds zijn strak gestukt. 2e VERDIEPING Aan de overloop liggen twee mooie slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met kom. Vanuit één van de slaapkamers geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. BIJZONDERHEDEN - Buitenom geschilderd in de zomer van 2024 (zonzijde) - CV-installatie (Intergas, 2024) en mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Bouwjaar 2006 - De woning valt onder een appartementsrecht en maakt deel uit van de VVE "De Hoven". OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene omgeving, centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Het winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuten bevinden zich op korte afstand, en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn er wandelpaden en parken in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Neem contact met ons op en wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.