Vlietwijck 262271 EV VoorburgVoorburg Oud noord

Unieke benedenwoning in groene, rustige omgeving met royale zonnige tuin! Groen, groen en nog eens groen. Zoek je een woning waar je direct van kunt genieten, omringd door rust en groen? Deze uitstekend onderhouden parterre met 2 slaapkamers biedt alles wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie met een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische achterom. Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over massieve parketvloeren en is direct instapklaar. Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid! De ligging van deze parterrewoning is ideaal: centraal en toch rustig, met snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A4,A12/A13, N44). Binnen 15 minuten sta je aan de zee, op het strand of wandel je door de duinen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod van winkels, waaronder de sfeervolle Herenstraat in de oude kern van Voorburg en moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands. Voor natuurliefhebbers is het slechts een paar minuten fietsen naar de Vliet en natuurgebied De Vlietlanden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, op loopafstand vind je diverse opties die je in 10 minuten naar het centrum van Den Haag brengen. Indeling: Entree benedenwoning. Hal met separaat toilet inclusief fonteintje (vernieuwd in 2022), meterkast, kast met CV-ketel en een handige bergkast. Vanuit de hal bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met half open keuken. Deze lichte, sfeervolle woonkamer biedt een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin van circa 12 meter breed (totaal circa 130m2), voorzien van een achterom en vrijstaande stenen berging. De zonnige tuin ligt beschut en is een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De moderne U-vormige keuken, volledig vernieuwd in 2020, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De master bedroom grenst aan de woonkamer en biedt ook directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamers. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Vrijstaande stenen berging; - Ruim en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Actieve VvE; bijdrage €75 per maand; - Gelegen in een kindvriendelijke, centrale omgeving; - Niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. Kortom: een ruime, goed onderhouden benedenwoning op een fantastische locatie. Deze woning moet je gezien hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Unique ground floor apartment in green, quiet area with spacious sunny garden! Green, green and more green. Are you looking for a home that you can enjoy immediately, surrounded by peace and greenery? This excellently maintained ground floor apartment with 2 bedrooms offers everything you are looking for. Situated in a prime location with a spacious, sunny garden facing southwest and a practical back entrance. This house is fully double glazed, has solid parquet floors and is ready to move in immediately. Prime location with excellent accessibility! The location of this ground floor apartment is ideal: central and yet quiet, with quick access to the main highways (A4,A12/A13, N44). Within 15 minutes you are at the sea, on the beach or walking through the dunes. In the immediate vicinity you will find a wide range of stores, including the atmospheric Herenstraat in the old center of Voorburg and modern shopping center Mall of the Netherlands. For nature lovers, it is only a few minutes by bike to the Vliet and nature reserve De Vlietlanden. Public transport is also excellent, within walking distance you will find various options that will take you to the center of The Hague in 10 minutes. Layout: Entrance to the ground floor apartment. Hall with separate toilet including washbasin (2022), meter cupboard, closet with central heating boiler and a handy storage cupboard. From the hall you reach the spacious, garden-oriented living room with half open kitchen. This bright, cozy living room offers a beautiful view of the beautifully landscaped backyard of approximately 12 meters wide (total approximately 130m2), equipped with a back entrance and detached stone shed. The sunny garden is sheltered and is a perfect place to enjoy the outdoors. The modern U-shaped kitchen, completely renovated in 2020, is equipped with high-quality appliances. The master bedroom is adjacent to the living room and also offers direct access to the garden. At the front is another second bedroom. The neat bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Details: - Built in 1983; - Detached stone shed; - Spacious and sunny garden facing southwest with back entrance; - Active VvE; contribution €75 per month; - Located in a child-friendly, central area; - Non-resident, asbestos and old age clauses apply; - Delivery in consultation, fast delivery possible. In short: a spacious, well-maintained ground floor apartment in a fantastic location. You must see this house! The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.