Verkocht onder voorbehoud
Laantje van Erik 76708 TL WageningenDe Hooilanden
- 166 m²
- 207 m²
- 5
€ 650.000 k.k.
Omschrijving
Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE is gesitueerd aan de rand van "Noordwest" bijna grenzend aan de weilanden.
Omschrijving:
De omgeving van het Laantje van Erik 7 in Wageningen is over het algemeen rustig en groen. Deze heerlijke woning ligt gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Noordwest".
De uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen garage is toegankelijk via zowel een aparte loopdeur als een kanteldeur. De 5 slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne lichte badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is volledig geïsoleerde met energielabel A ++ en 20 zonnepanelen. Wageningen staat bekend om zijn mooie parken en natuurgebieden, zoals de uiterwaarden van de Rijn. De stad heeft een rijke geschiedenis en een gezellige levendige cultuur, met verschillende musea en evenementen. Bovendien is Wageningen goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de wijk Noordwest zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals kinderopvang, (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree; hal met garderobenis; meterkast en warmtewisselaar; wandtoilet met fontein tot de helft betegeld; praktische trapkast; woonkamer met zijgevelraam; aan de achterzijde een woon-/eetkeuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping: overloop; badkamer met raam en tot het plafond betegeld, voorzien van kunststof ligbad, wastafel, wandtoilet, design radiator en inloop douche; slaapkamer 1 met zijgevelraam (10,4m²); slaapkamer 2 (13,5m²) en slaapkamer 3 (11m²).
2e verdieping: overloop; wasruimte geheel betegeld met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger; slaapkamer 4 (12m²); royale ouderslaapkamer 5 (24m²) met schuifkastenwand.
Bijzonderheden:
- op de begane grond 2,4m uitgebouwd waardoor een grote woon-/eetkeuken ontstaat;
- maar liefst 5 royale slaapkamers;
- lichte woning met veel raampartijen zelfs in de zijgevel;
- mogelijkheid om een 2e badkamer op de 2e verdieping te realiseren (leidingen zijn al aanwezig);
- aangebouwde stenen garage met aparte loopdeur en kanteldeur met loopdeur v.v. elektra en een spoelbak;
- gelegen aan de rand van Noordwest met veel privacy;
- volledig geïsoleerde woning met energielabel A ++;
- woning beschikt over 20 zonnepanelen;
- mooie ligging, veel groen, vrij en open gelegen aan een groene strook;
- parkeren op eigen terrein;
- kavel 207m²;
- woonoppervlakte 166m².
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.916
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 166 m²
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Perceel
- 207 m²
- Inhoud
- 657 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Kadastrale gegevens
- WAGENINGEN A 2435
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 188 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WAGENINGEN A 2640
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 19 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 60 m² (6,00 meter diep en 10,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
08/10/2024
Op funda