Seringenlaan 412241 VJ WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

Seringenlaan 41 Wassenaar ENGLISH TEXT BELOW In 2023/2024 van top tot teen een zeer hoogwaardig verbouwd tussenhuis, 215 m2 woonoppervlak. De verf is letterlijk pas net opgedroogd in dit onlangs van boven tot onder verbouwde tussenhuis gelegen tegenover het groen van de Seringenlaan. Het huis is gedurende het afgelopen jaar helemaal vernieuwd en verduurzaamd en heeft dan ook een energielabel A, is geheel voorzien van Hr++ glas, zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem. De indeling is aangepast aan de eisen van deze tijd met een heel uitgebreide leefkeuken op de begane grond met vloerverwarming en veel bergruimte. Achterin de op de zon gelegen tuin (zuidwesten) is een tuinhuis gerealiseerd welke goed als thuiswerkplek of chill-ruimte voor kinderen te gebruiken is. Verder zijn alle verdiepingen afgewerkt met een Eiken vloer, heeft het huis 4 (eventueel 5) slaapkamers, 3 badkamers, diverse (inloop-)kasten en 3 rijk uitgeruste badkamers. Indeling: Entree en grote hal op de begane grond. De voormalige garage is ingekort tot een flinke interne fietsenberging. Vanuit de hal bereikt u de achter de garage gelegen garderobe en de wc. Grote keuken aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De meer dan complete keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur en is slim ingedeeld. Er is veel bergruimte en plek voor een grote eettafel. De goed op de zon gelegen tuin heeft een bijgebouw alwaar een prima werk- of chillruimte te realiseren is. De tuin is via de achterom goed te bereiken. Eerste verdieping met grote familyroom aan de voorzijde en slaapvertrek aan de achterkant met trendy en complete badkamer en een eigen inloopkast. Separate wc bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping met hier een overloop vanwaar de separate wc bereikbaar is en de tweede complete badkamer met dubbele douche en wastafelmeubel. Flinke slaapkamer aan de voorzijde met eigen inloopkast, en grote slaapkamer aan de achterzijde. Derde verdieping met ook hier een overloop. Toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de verwarming en ventilatiesystemen. Slaapkamer met op maat gemaakt kasten en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wc en wastafel. Doorgang naar separate wasruimte met op maat gemaakt meubel, warm en koud water en vaste kasten. Details: - Zeer goede ligging nabij uitvalswegen (A44 en Rijnlandroute) - Nabij diverse scholen (ASH en Adelbert college) - Rustige ligging aan autoluwe straat, én tegenover groen - Woonoppervlakte obv BBMI: ca. 215 m2 - Inhoud: ca: - Energielabel A - Alarmsysteem - Airco op de bovenste verdieping ______ Just recently in 2023/2024 completely and top quality renovated family home, 215 sq.mtrs. The paint just literally dried up in this recently renovated house opposite the park at Seringenlaan. This house has been turned over completely last year and the professional company didn’t forget to think about the sustainability, it has energy label A, is completely fitted with HR++ windows and has a hybrid heating system. The lay out has also been adjusted to modern standards with a super nice kitchen for daily use with under floor heating and loads of storage space. The backyard (facing southwest) also has an extra space to be used as home office or hangout for the kids. Al upper floors are equipped with an Oak wooden floor and the house has 4 to 5 bedrooms and 3 nice bathrooms. Lay out: Entrance with big hallway, toilet and access to big (wardrobe)storage. Nice and richly equipped kitchen with all top quality built-in equipment. There is loads of storage space and access to the sunny backyard. This place has enough space for a big dining table. The former garage has been shortened to a big internal (bike-)shed accessible from the front. First floor with family room in front. Landing with separate toilet and bedroom at the back with nice private bathroom and walk-in wardrobe. Second floor with big bedroom in front with it’s own walk in wardrobe, landing which gives access to the toilet an second bathroom with walk-in shower and sink. Well sized bedroom at the back. Third floor with landing and access to the technical area. Extra bedroom with custom build cupboards and private bathroom with toilet, shower and sink and access to the separate washroom. Details: - Wel situated toward exits roads (A44 and Rijnlandroute) - International schools (ASH) on short distance - Quiet street (low traffic) with park opposite the house - Livable surface: 215 m2 - Volume: 733 m3 - Energy-label A - Alarm system - air conditioning Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.