We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Fricoweg 20
Verkocht

Fricoweg 209005 PE WergeaWergea

  • 111 m²
  • 331 m²
  • 2
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2024
Verkoopdatum
26 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een kapwoning op rustige locatie gelegen, voorzien van energielabel A! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met ruime garage op een perceel van 331 m2. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en ouderen. Je beschikt over 2 nette slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Op de begane grond heb je een lichte woonkamer met deur naar de groene achtertuin en een moderne open keuken, vernieuwd in 2017. De volledig geïsoleerde woning zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Buiten heb je een ruime achtertuin van circa 146 m2 op het zuidoosten waar je de hele dag een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. De pergola zorgt voor wat schaduw in de zomer en de hottub voor ontspanning in alle seizoenen! Kortom een fijne woning voor gezinnen waar je zo in kunt. - volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A! - badkamer en keuken, vernieuwd in 2017 - heerlijk diepe achtertuin van circa 146 m2, gelegen op het zuidoosten Wergea is een gezellig dorp, op fietsafstand van Leeuwarden, met circa 1800 inwoners en diverse voorzieningen. Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek, een supermarkt, een warme bakker, een keurslager, maar ook een kapper, en het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd.Wergea is een ideale locatie voor mensen die willen genieten van het Friese platteland en toch dicht bij steden als Leeuwarden en Heerenveen willen zijn. Er zijn prachtige wandelroutes te vinden, waaronder richting Warstiens, waar je een prachtig uitzicht over de landerijen hebt. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - ruime berging aan voorzijde woning met witgoed aansluiting - toilet met wandcloset en fonteintje - moderne badkamer (2017) met douche en wastafelmeubel en hoge kast - ruime woonkamer van circa 33 m2 met tuindeur naar de achtertuin - moderne, open keuken met hoog plafond - keukenopstelling (2017) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser Verdieping - overloop met vide - slaapkamer 1 van circa 12 m2 met hoog plafond - slaapkamer 2 van circa 14 m2 met hoog plafond - berging met cv opstelling Buiten: - ruime, houten garage/schuur van circa 19 m2 met deur naar achtertuin - leuke voortuin, voorzien van oprit, sierbeplanting en -bestrating - ruime achtertuin van circa 156 m2 gelegen op het zuidoosten, met hottub, pergola, sierbeplanting en -bestrating Algemeen: - volledig geïsoleerd! voorzien van energielabel A! - bouwjaar 2005 - meterkast voorzien van 5 groepen met 2 aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel (2005) en WTW-systeem (Brink bouwjaar 2023) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARREGA A 4902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (13,00 meter diep en 11,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/07/2024

Op funda

Buurt