Patrijzenlaan 301766 JT WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 16 oktober 2024 van 16.00 tot 17.00 uur. Starters opgelet! Want deze fijne hoekwoning is ruimer dan het van buiten lijkt en ligt in een gunstige prijsklasse waardoor de woning nog naar eigen smaak aangepast kan worden. Het huis heeft een lichte woonkamer met lamelparketvloer, een open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. De 9 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Op korte afstand vindt u sportvelden, een natuurbad, de basisschool en een supermarkt. Voor uw wekelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Anna Paulowna en voor een compleet winkelaanbod is Schagen snel bereikbaar. Bouwjaar: ca 1981, inhoud ca. 320 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 201 m². Richtprijs € 249.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 16 oktober 2024 van 16:00 uur tot 17:00 uur. Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 23 oktober 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de wooncompagnie. Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en deels betegelde toiletruimte. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een lamelparketvloer welke doorloopt naar de open keuken. Hier vindt u een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met laminaatvloer, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer, de derde slaapkamer heeft vinyl op de vloer en alle slaapvertrekken zijn goed van formaat. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin op het oosten is ingericht met bestrating, een gazon, borders, een achterom en een houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente, svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.