Karolingersweg 2223962 AP Wijk bij DuurstedeDe Heul

Prima verzorgde, moderne en heerlijk ruime uitgebouwde woning, omgeven door schitterende onder architectuur aangelegde tuin. Wie wil dat nou niet? De woning is gelegen op een ideale locatie in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Kom eens een kijkje nemen in deze split-level woning. De woning is verrassend ruim en strak afgewerkt. Door de speelse indeling van een split-levelwoning zijn er naast de ruime woonkamer ook een woonkeuken en drie behoorlijke slaapkamers aanwezig. Op de parkeerplaats op eigen terrein is voldoende plek voor meerdere (elektrische) auto’s. Er is een tevens een inpandige berging aanwezig. In de zeer royale op het zuiden gelegen achtertuin is een veranda met houten berging geplaatst waarin voldoende ruimte is om lekker te loungen. Algemeen: - Bouwjaar 1973; - Totale grondoppervlakte 396 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²; - Inhoud 546 m³; - Voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie; - Centrale verwarming, Remeha Quinta 2004; - Uitgerust met 11 zonnepanelen; - Energielabel B. Indeling: Parterre: entree, meterkast en deur naar berging met aansluiting voor wasapparatuur; ½ etage: lichte tuingerichte woonkamer (ca. 47½ m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; 1e etage: sfeervolle woonkeuken (ca. 16 m²) met vrij uitzicht, halletje met provisiekast en toilet; ½ etage: overloop, bergruimte, ruime ouderslaapkamer (ca. 14 m²) met deur naar balkon van ca. 9 m² op het zuiden; 2e etage: overloop met toegang tot luxe royale badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer (ca. 10 m²); ½ etage: overloop, grote slaapkamer (ca. 17 m²) (tweede slaapkamer mogelijk) met luik naar stookruimte/ruime berging. Bijzonderheden: * Woonkamer voorzien van Chinees natuursteen (vloerverwarming aanwezig); * Keuken vernieuwd (2023); * Inbouwappartuur keuken: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, vriezer; * Meterkast uitgebreid en 11 zonnepanelen geplaatst (2022); * Dakisolatie en –bedekking platte dak en balkon vervangen (2019); * Uitbouw gerealiseerd met vergunning; * Schitterende onder architectuur aangelegde tuin met houten veranda, pergola en twee houten bergingen; * Aangesloten op het glasvezelnetwerk; * De woning is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto’s; * Parkeergelegenheid voor minstens 3 auto’s op eigen terrein.