Bekijk foto 1 van Hauptstrasse 83

Hauptstrasse 83Gangelt-Kreutzrath, Duitsland

  • 192 m²
  • 1.308 m²
  • 3
€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle villa in een rustige, landelijke, groene omgeving én op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen? Dan ontdek dit vrijstaand pand met o.a. een royale L-vormige woonkamer, een gesloten keuken met gerenoveerde aanbouwopstelling, drie ruime slaapkamers, een extra zolderkamer en een balkon aan voor -en achterzijde. Het volledige souterrain biedt hobbyruimtes, bergingen en een wasruimte, het zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Thans zijn hobbyruimtes in gebruik als kantoor/logeerkamer, een fitness en een speelkamer. Er is dus volop ruimte en comfort. Lekker genieten van het buitenleven in de speels ingedeelde, grote tuin met terrasoverkapping, prieel en dubbel tuinhuis. Het balkon aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over deze groene omgeving. De inpandige dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Op een riant perceel van 1.308 m², met een woonoppervlakte van ca. 192 m2 en een inhoud van ca. 1291 m3 is deze villa een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy. De woning is gelegen in Gangelt-Kreutzrath, nabij de Nederlandse grens en op korte afstand van uitvalswegen (B 56 en de Ring Parkstad) waardoor steden als Aachen, Düsseldorf, Heerlen en Sittard goed bereikbaar zijn. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze uitzonderlijke woning zelf! NB: DEZE WONING IS BESCHIKBAAR MEDIO MEI 2025! Indeling Souterrain: Hobbyruimte (4.79 x 4.56 m), thans in gebruik als kantoor/logeerkamer. 2e Hobbyruimte (4.57 x 2.44 m). Fitness (4.68 x 2.59 m). Berging (3.62 x 2.18 m). 2e Berging (3.62 x 2.18 m). Ruime hal. Wasruimte. Begane grond: L-vormige woonkamer (9.25 x 6.38/4.75 m) met tegelvloer, speksteen houtkachel en dubbele tuindeuren naar terras. Gesloten keuken (5.33 x 3.52 m) met gerenoveerde aanbouwopstelling v.v. oven, inductie kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Badkamer (2.12 x 2.10 m) met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en waskoker naar wasruimte. Representatieve hal met traphuis. Dubbele garage (8.28 x 6.09 m) met 2 dubbele houten, elektrisch bedienbare poorten en wasbak. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer (6.37 x 4.53 m) met balkon. 2e Slaapkamer (6.37 x 4.48/4.03 m) met balkon. 3e Slaapkamer (5.73 x 3.89/2.38 m) met balkon. Gemoderniseerde badkamer (3.53 x 2.95 m) met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en waskoker naar wasruimte. Royale overloop met vaste trap naar zolderkamer. 2e Verdieping: Zolderkamer (8.54 x 2.59 m) met veel bergruimte. Buiten Grote speels, ingedeelde tuin met gazon, Overdekt terras (6.38 x 4.20 m) met een mooi tuincontact. Dubbel tuinhuis voor opslag van o.a. BBQ en tuingereedschappen én prieeltje. Gazon met perken, bomen, hagen en paden. BEKIJK DE FILM: GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte ca. 192 m². • Overige inpandige ruimte( kelder/garage) ca. 107 m². • Perceel 1308 m². • Inhoud ca.1291 m³. • Bouwjaar 1993. • Enegielabel D. • Op ca. 8 autominuten van de Nederlandse grens gelegen. • Karaktervolle villa. • Degelijke bouwkwaliteit. • Rondom kunststof kozijnen en rolluiken (grotendeels elektr. Bedienbaar). • Prachtige, speels aangelegde, grote tuin • Wonen met rust en privacy. • Landelijk gelegen. • Volledig souterrain. • 2 Badkamers. • Met dubbele garage. • Vraagprijs € 549.000,-. • Koperscourtage 1,95% ex btw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.859
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.308 m²
Inhoud
1.291 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Olie gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

GANGELT K 334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,43 meter diep en 0,17 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/09/2024

Op funda