Roerdompstraat 1181531 XK WormerPlaszoom

Tussenwoning met moderne voorzieningen, energielabel A+ en tuin op het zuiden! Welkom bij deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Roerdompstraat 118 te Wormer. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid, ideaal voor zowel gezinnen als stellen of individuen die op zoek zijn naar een moderne en onderhoudsvriendelijke woonomgeving. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een airconditioner, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning zijn overal elektrische screens geïnstalleerd, wat zowel privacy als comfort biedt. De keuken is ruim en biedt voldoende werkruimte wat ideaal is voor de kookliefhebber. Slaapkamers en badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een prachtige pvc vloer. De luxe badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Inhoud: 344 m³ - Energielabel: A+ Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, dak- en gevelisolatie, en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, waardoor het geheel onderhoudsvrij is. De buitengevel is eveneens uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, die eigendom zijn, en is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. Dankzij deze duurzame maatregelen heeft de woning een energielabel A+ wat bijdraagt aan lagere energiekosten! Tuin en ligging: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Buitenzwembad 't Zwet ligt om de hoek. De centrale ligging biedt ook snelle toegang tot steden als Zaandam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd: vloer, dak en gevel - Kunststof buitengevel en kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen (2023, eigendom) - Nieuwe dakbedekking (2023) - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond - Elektrische screens aan de achterzijde eerste etage - Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers - Elektrische vloerverwarming in de badkamer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.