Haya van Somerenlaan 23705 KW ZeistStaatsliedenkwartier

Op een fijne plek in de groene wijk ‘Staatsliedenkwartier’ mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke zonnige achtertuin aanbieden. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt naast een uitgebouwde leefruimte met halfopen keuken over drie slaapkamers, een volledige badkamer en een stenen berging in de achtertuin. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is heerlijk zonnig, op het zuidoosten gelegen en is extra breed door de hoekligging. Hierdoor kijk je lekker vrij weg en heb je veel privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! De woning is zeer centraal gelegen aan een rustige weg, in de directe nabijheid bevindt zich het Sanatoriumbos, diverse winkels en het centrum van Zeist. Op fietsafstand is het Science Park en het centrum van Utrecht bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A 28) liggen in de nabijheid. Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met veel lichtinval en trapkast, aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. Halfopen keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd, hierin bevindt zich op het moment een werkgedeelte en een heerlijke tuinkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Royale overloop met hoog plafond, bergruimte met C.V.-opstelplaats en aansluitingen voorwitgoed. Drie slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is extra breed door de hoekligging. Het is er door de aanleg van veel planten heerlijk groen en je hebt veel privacy. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Parkeren: Aan de zijkant van de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Er kan een omgevingsvergunning aangevraagd worden om een parkeerplaats op eigen terrein aan te leggen. De omgevingsvergunning vraagt u aan via het omgevingsloket van de gemeente. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek in Zeist. - Woonoppervlak is 97 m², er zijn indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - In 2023 is de dakbedekking van de uitbouw en het hoofd dak vernieuwd. - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde begane grond. - Schilderwerk buitenzijde is in 2021 gedaan. - Achtertuin is voorzien van een buitenkraan. - Het voetpad aan de achterzijde is gemeenschappelijk eigendom met een onverdeeld aandeel van 24 m², dit valt buiten het perceeloppervlak van 165 m². - Energielabel B aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd. - Warm water en verwarming via een C.V.-Ketel (Vaillant, 2010). - Oplevering in overleg.