Bekijk foto 1 van Marotplan 72

Marotplan 722728 EZ ZoetermeerNoordhove-Oost

  • 170 m²
  • 52 m²
  • 4
BlikvangerEen zeer royaal en goed onderhouden 4-laags herenhuis van formaat

Omschrijving

Wonen aan het water, een droom die werkelijkheid kan worden. Dit zeer royaal en goed onderhouden 4-laags herenhuis van formaat, biedt naast een niet alledaagse woonbeleving ook veel praktische ruimte en uniek uitzicht over het water en het groen. De ligging is werkelijk fantastisch, heerlijk rustig aan de rand van het Groene Hart, maar op korte afstand van vele voorzieningen. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Royaal herenhuis met circa 170m2 woonoppervlak - Gelegen op een hoek (eindwoning) met daarnaast een groenstrook - Fantastische ligging aan waterpartij - Royaal vlonder terras aan de achterzijde over het water met zomerzon tot circa 14:00 uur - Uitzicht over water en Groene Hart - Een ruime woonkeuken - Royale living met een fantastisch uitzicht - 4 ruime (woningbrede) slaapkamers - Riant dakterras op de derde verdieping aan de voorzijde met zomerzon van circa 14.00 uur tot zonsondergang - Aan het einde van de foto-presentatie treft u een aantal sfeerimpressies van verschillende tijdstippen op de dag en verschillende jaargetijden. In een rustige woonomgeving ligt dit goed onderhouden herenhuis. Deze moderne, vierlaagse woning beschikt over een imposante hoge glaspui over twee woonlagen met een ruimtelijke beleving en bijzonder veel lichtinval. INDELING: BEGANE GROND Voortuin met sierbestrating en overdekte entree. Entree woning: Ontvangsthal met meterkast en deels betegelde toiletruimte v.v. fonteintje. Van elektra voorziene, inpandige fietsenberging met een binnen- en een buitendeur. Aan de achterzijde gelegen ruime en vergrote woonkeuken en vide van begane grond tot plafond van de eerste verdieping. De keuken is v.v. een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen, hardhouten vlonderterras met glazen balustrade (O) en vrij uitzicht over groen en water. EERSTE VERDIEPING Royale en lichte woonkamer met vide naar de woonkeuken en fantastisch uitzicht vanuit de brede glaspui over het water en achterliggend poldergebied(!). TWEEDE VERDIEPING Overloop met separate toiletruimte en ruime was-/ stookruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel en warmte-terug-win unit. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met zijraam, moderne laminaatvloer, 2 Franse balkons en vaste kastenwand. Licht en volledig betegelde badkamer met ligbad v.v. thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer 2. is aan de voorzijde gelegen met moderne laminaatvloer. DERDE VERDIEPING Overloop met ruime bergkast. Ruime slaapkamer 3. aan de achterzijde gelegen. Royale slaapkamer 4. is aan voorzijde gelegen met zijraam en dubbele openslaande deuren naar het riante en zonnig gelegen terras (W) met vrij uitzicht. OMGEVINGSKENMERKEN De hoekwoning ligt op loop- en fietsafstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Noordhovense plas, Benthuizer plas, het poldergebied en het Bentwoud. Aan de overzijde ligt het Groene Hart. Er zijn legio mogelijkheden om te watersporten, fietsen, wandelen, skaten etc. Winkelcentrum Noordhove ligt binnen handbereik maar ook het winkelcentrum in Oosterheem, het Stadshart en het Haga ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Er zijn tevens diverse (basis)scholen. De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 2002 - Woonoppervlakte circa 170m2 - Inhoud circa 680m3 - Agpo combi-ketel (bouwjaar ca. 2002/ eigendom) - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
52 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEGWAARD A 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,43 meter diep en 4,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt