BlikvangerEen zeer royaal en goed onderhouden 4-laags herenhuis van formaat
Omschrijving
Wonen aan het water, een droom die werkelijkheid kan worden.
Dit zeer royaal en goed onderhouden 4-laags herenhuis van formaat, biedt naast een niet alledaagse woonbeleving ook veel praktische ruimte en uniek uitzicht over het water en het groen.
De ligging is werkelijk fantastisch, heerlijk rustig aan de rand van het Groene Hart, maar op korte afstand van vele voorzieningen.
DE FEITEN OP EEN RIJ:
- Royaal herenhuis met circa 170m2 woonoppervlak
- Gelegen op een hoek (eindwoning) met daarnaast een groenstrook
- Fantastische ligging aan waterpartij
- Royaal vlonder terras aan de achterzijde over het water met zomerzon tot circa 14:00 uur
- Uitzicht over water en Groene Hart
- Een ruime woonkeuken
- Royale living met een fantastisch uitzicht
- 4 ruime (woningbrede) slaapkamers
- Riant dakterras op de derde verdieping aan de voorzijde met zomerzon van circa 14.00 uur tot zonsondergang
- Aan het einde van de foto-presentatie treft u een aantal sfeerimpressies van verschillende tijdstippen op de dag en verschillende jaargetijden.
In een rustige woonomgeving ligt dit goed onderhouden herenhuis. Deze moderne, vierlaagse woning beschikt over een imposante hoge glaspui over twee woonlagen met een ruimtelijke beleving en bijzonder veel lichtinval.
INDELING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbestrating en overdekte entree. Entree woning: Ontvangsthal met meterkast en deels betegelde toiletruimte v.v. fonteintje. Van elektra voorziene, inpandige fietsenberging met een binnen- en een buitendeur. Aan de achterzijde gelegen ruime en vergrote woonkeuken en vide van begane grond tot plafond van de eerste verdieping. De keuken is v.v. een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen, hardhouten vlonderterras met glazen balustrade (O) en vrij uitzicht over groen en water.
EERSTE VERDIEPING
Royale en lichte woonkamer met vide naar de woonkeuken en fantastisch uitzicht vanuit de brede glaspui over het water en achterliggend poldergebied(!).
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met separate toiletruimte en ruime was-/ stookruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel en warmte-terug-win unit. Ruime slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen met zijraam, moderne laminaatvloer, 2 Franse balkons en vaste kastenwand. Licht en volledig betegelde badkamer met ligbad v.v. thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer 2. is aan de voorzijde gelegen met moderne laminaatvloer.
DERDE VERDIEPING
Overloop met ruime bergkast. Ruime slaapkamer 3. aan de achterzijde gelegen. Royale slaapkamer 4. is aan voorzijde gelegen met zijraam en dubbele openslaande deuren naar het riante en zonnig gelegen terras (W) met vrij uitzicht.
OMGEVINGSKENMERKEN
De hoekwoning ligt op loop- en fietsafstand van het Noord Aa recreatiegebied, de Noordhovense plas, Benthuizer plas, het poldergebied en het Bentwoud. Aan de overzijde ligt het Groene Hart. Er zijn legio mogelijkheden om te watersporten, fietsen, wandelen, skaten etc. Winkelcentrum Noordhove ligt binnen handbereik maar ook het winkelcentrum in Oosterheem, het Stadshart en het Haga ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Er zijn tevens diverse (basis)scholen. De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar.
DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar circa 2002
- Woonoppervlakte circa 170m2
- Inhoud circa 680m3
- Agpo combi-ketel (bouwjaar ca. 2002/ eigendom)
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.759
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 170 m²
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 20 m²
- Perceel
- 52 m²
- Inhoud
- 680 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Balansventilatie, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ZEGWAARD A 3175
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 52 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 10 m² (2,43 meter diep en 4,21 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/01/2025
Op funda