Meeuwenweg 107921 XA Zuidwolde (DR)Fort

Unieke aanbieding aan de Meeuwenweg 10 (en 8) in Fort: een royaal vrijstaand woonhuis met een grote rondom gelegen tuin waarin nog een bouwmogelijkheid ligt! Op een prachtig vrij plekje aan de rand van de bebouwde kom van Fort, staat deze zeer solide en ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Het huis is gebouwd in 1978 en netjes onderhouden, bij de bouw is het al voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie en nadien is HR++ beglazing en vloerisolatie (Tonzon systeem) aangebracht, zodat een keurig energielabel C is toegekend. Het totale perceel is 1795 m² groot en bestaat feitelijk uit twee kadastrale percelen van respectievelijk 889 m² (huiskavel) en 906 m² (kavel met woonbestemming). Het woonhuis met grote tuin wordt als geheel aangeboden en biedt hiermee verschillende gebruiksmogelijkheden. Dit kan zoals het huidig gebruik zijn, namelijk een heerlijk vrij gelegen huis met een riante tuin rondom wat u ontzettend veel vrijheid, ruimte en privacy biedt. Daarnaast is het ook mogelijk om het perceel grond tussen Meeuwenweg 6 en 10 te gebruiken als bouwperceel en hier bijvoorbeeld een extra woning voor uw ouders of kind(eren) te realiseren. Hier mag met in achtneming van de bouwregels uit het omgevingsplan/bestemmingsplan een vrijstaande woning, maar ook een 2-onder-1-kapwoning gebouwd worden. Uiteraard moet deze aanvraag in overleg met de gemeente De Wolden worden besproken en afgestemd Ligging: Deze woning ligt heel mooi vrij en aantrekkelijk aan de rand van de bebouwde kom van Fort, een gemoedelijke kern tussen de grotere plaatsen Zuidwolde en De Wijk op 4km en op 10-15 minuten van o.a. Hoogeveen en Meppel. Hier woont u omgeven door rust, landerijen en prachtige natuurgebieden zoals de Meeuwenplassen/Takkenhoogte en het schitterende Reestdal. Rondom het huis ligt een grote zongerichte tuin zodat ruimte, rust en privacy kenmerkend is voor het wonen op dit fijne plekje. In het nabij gelegen Zuidwolde vindt u uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels te vinden zijn. Begane grond: Ruime ontvangsthal met een plavuizen vloer, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en een keurige toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft een L-vorm is is met ± 42 m² heerlijk royaal en u heeft hier een prachtig vrij uitzicht over het direct aangrenzende buitengebied. Bovendien is er volop daglicht door de naar het zuiden gerichte ramen. De vloer is met plavuizen afgewerkt en het plafond is gestuukt, bovendien is er een ingebouwde houtkachel zodat u hier sfeervol en comfortabel kunt verwarmen. Via een brede doorgang komt u in de grote comfortabele woonkeuken (± 22 m²) met volop ruimte voor een royale eethoek, een studie/leeshoekje en er is een mooie inbouwkeuken. Deze is omstreeks 2002 in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen werkblad en ingebouwde apparatuur zoals magnetron, oven, kookplaat, afwasmachine, afzuigkap. Ook de keuken is een grote en echt fijne leefruimte met volop daglicht én ook hier een prachtig uitzicht over de omgeving en de grote tuin. Via de keuken is de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bereikbaar, dit is een heel praktische ruimte met o.a. een uitstortgootsteen, een buitendeur, een doorgang naar de garage en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verdieping: Overloop met een keurige toiletruimte, ook voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. Er is aan de voorzijde een grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De derde slaapkamer is een zeer grote slaapkamer met vaste wastafel en deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een extra grote slaapkamer boven de garage te bereiken, deze kamer heeft een houten afwerking, een Velux dakraam en een extra bergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel en het dakraam zorgt voor zowel daglicht als extra ventilatie. Zolder: Boven de woning bevindt zich een niet bevloerde vliering, te bereiken via een luik vanaf de overloop. Door het aanbrengen van een vloer is dit eventueel als extra bergruimte te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer goed verzorgde tuin, heel riant en heerlijk zongericht zodat u hier echt kunt genieten van het ochtendzonnetje tot zonsondergang. Het is een prachtige tuin met o.a. een groot zonneterras achter het huis, een vijverpartij en mooi aangeplante borders. Natuurlijk versterkt het grote gazon het ruimtelijk gevoel. Een houten tuinschuur is erg handig voor de opslag van tuingereedschap en grasmaaier. De tuin biedt een zee van ruimte én zorgt voor heel veel privacy. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar woning: 1978 - perceelgrootte 1789 m² in totaal - energielabel C, geldig tot 11-10-2034 - spouwmuur-/dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en HR++ glas - buitenschilderwerk 2022 - centrale verwarming en warm water via een Atag Blauwe Engel combiketel