Laarstraat 257201 CA ZutphenLaarstraat en omgeving

Welkom aan de Laarstraat 25 in het sfeervolle Zutphen, waar je een verrassend ruim dubbel woonhuis aantreft dat perfect is voor verschillende woonwensen. Deze woning biedt niet alleen volop ruimte, maar heeft ook de mogelijkheid voor mantelzorg of kangoeroewonen. Of je nu op zoek bent naar een woning met meerdere mogelijkheden, of gewoon een fijn thuis, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is een woning die je niet wilt missen! Benedenwoning: gelijkvloers wonen met groen uitzicht De benedenwoning van dit dubbele woonhuis is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen. Hier vind je een lichte woon-/eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend is er een eenvoudige maar functionele keuken. De twee slaapkamers op de begane grond bieden elk toegang tot de diepe achtertuin, die een prachtig groen uitzicht heeft. Deze tuin nodigt uit om te genieten van de buitenlucht en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te ontspannen. Verder is er een nette badkamer met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat de bestemming van de begane grond gemengd is, waardoor het mogelijk is om aan huis te werken. Bovenwoning: ruim en comfortabel Via een aparte ingang bereik je de bovenwoning, die nog meer ruimte en comfort biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en een woonkeuken die toegang geeft tot een zonnig balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht met een kop koffie of een goed boek. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de bovenwoning over een handige wasruimte, zodat je alles bij de hand hebt. Buiten heb je de luxe van een ruime, vrijstaande houten garage van maar liefst 42 m², die plaats biedt voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een houten berging en een oprit die plaats biedt aan twee auto's. Centrale ligging in Zutphen De Laarstraat is een levendige woon-/winkelstraat in aanloop naar het charmante centrum van Zutphen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: winkels, restaurants en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien is het station van Zutphen vlakbij, waardoor je in no-time in steden als Deventer of Arnhem bent. In de buurt vind je ook prachtige natuur langs de IJssel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Wonen in deze straat betekent genieten van zowel het bruisende stadsleven als de rust van de groene omgeving. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule (deels van toepassing) ------ Welcome to Laarstraat 25 in the charming Zutphen, where you'll find a surprisingly spacious double residence that is perfect for a variety of living needs. This home offers not only plenty of space but also the option for in-law accommodation or multi-generational living. Whether you are looking for a home with multiple possibilities or simply a cozy place to live, this house has it all. Schedule a viewing soon, because this is a property you don't want to miss! Ground floor apartment: single-level living with a green view The ground floor apartment of this double residence is ideal for those looking for single-level living. Here, you'll find a bright living/dining room, where natural light flows in generously. Adjacent is a simple yet functional kitchen. The two ground-floor bedrooms each offer access to the deep backyard, which boasts a beautiful green view. This garden invites you to enjoy the outdoors and offers plenty of opportunities to relax in peace. There is also a neat bathroom with a shower, sink, and a connection for the washing machine. A particular advantage of this property is that the ground floor has a mixed-use designation, making it possible to work from home. Upper floor apartment: spacious and comfortable A separate entrance leads to the upper floor apartment, which offers even more space and comfort. On the first floor, you'll find a spacious living room and a kitchen with access to a sunny balcony. Here, you can enjoy the fresh air with a cup of coffee or a good book. The second floor has three bedrooms. The bathroom is modern and equipped with a shower, sink, and toilet. In addition, the upper floor has a convenient laundry room, so you have everything at hand. Outside, you have the luxury of a large, freestanding wooden garage of no less than 42 m², providing space for multiple cars. There is also a wooden shed and a driveway that can accommodate two cars. Central location in Zutphen Laarstraat is a vibrant residential/shopping street leading to the charming center of Zutphen. Everything you need is within reach: shops, restaurants, and cultural amenities are within walking distance. Moreover, Zutphen station is nearby, giving you quick access to cities like Deventer or Arnhem. In the vicinity, you will also find beautiful nature along the IJssel, perfect for walking or cycling. Living on this street means enjoying both the bustling city life and the tranquility of the green surroundings. Good to know Upon sale, the agreed terms will be recorded in a purchase agreement. For this, we use the model purchase agreement for an existing single-family house (model 2023). For houses older than 20 years, the following clauses will be included in the purchase agreement: - Asbestos clause - Age clause - Non-owner-occupancy clause (partially applicable)