Otterbeek 448064 JL ZwartsluisBarsbeek

- Deze woning wordt te koop aangeboden via Bert Leistra ERA Makelaardij VRIJ UITZICHT | OPEN VAARWATER Otterbeek 44, Zwartsluis | Stap binnen in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een ruime kavel van 344 m² aan de buitenrand van het pittoreske Zwartsluis. Gebouwd in 2006 en omringd door natuur, water en ruimte, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een comfortabele leefomgeving, moderne voorzieningen en een unieke ligging aan open vaarwater. Wonen met uitzicht De achtertuin op het westen biedt u niet alleen de hele dag zon, maar ook een adembenemend uitzicht over uitgestrekte landerijen. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue bij zonsondergang, deze tuin is de perfecte plek om tot rust te komen. Bovendien beschikt u over een privésteiger van 10,5 meter, ideaal voor watersportliefhebbers. Vanuit uw achtertuin vaart u zo naar de meren van Giethoorn, Belt-Schutsloot en het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 666 m³ en vijf royale kamers, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, vernieuwd in 2020. De keuken en eetkamer bieden een panoramisch uitzicht over het water en de landerijen, terwijl de openslaande deuren directe toegang geven tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer waar de mogelijkheid is voor nog een extra (vijfde) slaapkamer. Duurzaamheid en energiezuinigheid Deze woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energiekosten. De pelletkachel en infraroodpanelen dragen bij aan een duurzame en comfortabele leefomgeving. Bijzonderheden • Ligging aan open vaarwater met privésteiger (composiet, 2024) • Luxe keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) • Ruime woonkamer (26 m²) met veel lichtinval • Vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) • Ruime oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage • Volledig voorzien van laminaatvloeren • Perfecte locatie voor natuur- en watersportliefhebbers • Zonnepanelen en pelletkachel voor energiezuinig wonen De ideale woonplek in Zwartsluis Zwartsluis combineert het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. Gelegen in de kop van Noordwest-Overijssel, bent u in slechts 15 minuten rijden in Zwolle of Meppel. Amsterdam is binnen 5 kwartier bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport en natuur is Zwartsluis de toegangspoort tot de mooiste meren en natuurgebieden van Nederland. Nieuwsgierig geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze prachtige woning en geniet van een weergaloos uitzicht aan open vaarwater!