Oranje Nassaulaan 18019 ZA ZwolleVeerallee

In de geliefde wijk Veerallee staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 186 m² grond. Deze charmante jaren ‘20 woning ligt aan de Oranje Nassaulaan; een brede laan met groene middenberm. De woning beschikt over een stenenschuur, een carport en een oprit. Naast de prachtige karakteristieke details biedt deze woning veel leefruimte. Met een royale woonkamer, praktische keuken en vijf kamers is dit een unieke kans voor iedereen die altijd al in deze prachtige wijk heeft willen wonen en bereid is de handen uit de mouwen te steken! Indeling: Begane grond: De entree en vestibule leiden naar een hal met fraai tegelwerk en glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de kelder waar tevens de Remeha Calenta cv-ketel staat. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, een open haard, een eikenhouten lamelparketvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken, met een granieten aanrechtblad, is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Via een stijlvolle trapopgang in de hal bereikt u de... 1e verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een Daikin airconditioning en heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche/bad-combinatie, een toilet en een wastafel. Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de... 2e verdieping De overloop is voorzien van een Velux dakraam en vaste kastruimte, en hier bevindt zich tevens een geiser. Er zijn twee kamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, de andere kamer heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. In de zuidwestelijk gelegen achtertuin is een stenen berging, een tuinhuisje en een overkapping. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. U heeft parkeergelegenheid op uw eigen oprit met een carport. Berging: De berging is 2 x 2,30 meter, daarnaast is er een overkapping van 2.36 x 2.75 meter. U heeft parkeergelegenheid op uw eigen oprit met een carport van 3 x 7 meter. Ligging: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Veerallee! Vanaf hier heeft u eenvoudig en snel toegang tot het bruisende stadscentrum van Zwolle, met zijn winkels, ateliers, restaurants, hogescholen en musea. Hier heeft u werkelijk alles binnen handbereik! Dicht bij de woning is een speelveldje voor kinderen met speeltoestellen. Voor ontspannen wandelingen en de prachtige natuur kunt u genieten van het Engelse Werk Park, een schitterend historisch park dat in de romantische Engelse landschapsstijl werd aangelegd rond 1828 en direct achter de Katerveerdijk ligt. En als u wat verder van huis wilt, is er een bushalte op loopafstand, het treinstation op slechts enkele minuten fietsen en de A28 is in enkele minuten te bereiken! Algemeen: De woning is gebouwd in 1923, heeft een woonoppervlakte van 133 m², een inhoud van 508 m³ en staat op een perceel van 186 m² eigen grond. De woning heeft energielabel G. De koper koopt de woning "as it is" met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper biedt koper de mogelijkheid om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Deze keuring kan de koper helpen om een goed inzicht te krijgen in de staat van de woning. Voorzieningen: • De woning is aangesloten op gas, water en elektra; • De woning is aangesloten op riolering; • Verwarming d.m.v. de Remeha Calenta CV-ketel bouwjaar 2011; • Warmwatervoorziening d.m.v. de geiser (eigendom) en 2 close-in boilers (eigendom); • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • De woning is uitgerust met 7 zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 aangemerkt als gemeentelijk monument Aanvaarding op korte termijn mogelijk.