Ninaberstraat 101461 BE ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Robuuste, zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte gezinswoning met fraaie afmetingen en riante tuin met berging, overkapping met een op het westen georiënteerd perceel van maar liefst 175m2. Gelegen in een hele prettige woonomgeving in de Zuidoostbeemster met mooie doorkijk naar de grote vijverpartij voor de deur en echt op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Purmerend. De 2 basisscholen in de Zuidoostbeemster alsmede de bushaltes zijn letterlijk om de hoek. Kortom fijn dorps wonen met alle voorzieningen en gemakken van een grote stad onder handbereik! Alhoewel de woning oorspronkelijk stamt uit 1971 is er in de loop der jaren veel aandacht besteed aan het moderniseren, verbeteren en aanbrengen van diverse moderne afwerkingen en voorzieningen. Met name de vloer- wand- en plafondafwerkingen, (paneel) binnendeuren, keuken, toilet en badkamer zijn helemaal up-to-date. Ook zijn de technische installaties gemoderniseerd en is er ruimschoots aandacht besteed aan de energetische kant van deze woning (A label). Dit in de vorm van zonnepanelen, zonneboiler en extra dak-, gevel-, glas- en vloerisolatie! Globale indeling; entree met trapopgang, meterkast en toilet, bijzonder ruime woon- eetkamer met bergkast/trapkast en een open keuken v.v. een modern 2-delig keukenblok, veel kastenruimte en diverse inbouwapparatuur. 1ste verdieping; ruime overloop, 3-tal goed bemeten slaapkamers (voorheen 4 maar nu ouderslaapkamer met ruime inloopkastenkamer) en een hele fraaie, recente badkamer met toilet, XXL- doucheruimte en wastafelmeubel. 2de verdieping; grote voorzolder met de CV ruimte/berging, bergruimten en een fraai bemeten slaapkamer met dakkapel. Algemeen; bouwjaar ca. 1971, woonoppervlak netto 134m2, berging en overkapping meet ca. 15m2 netto en een perceeloppervlak van 175m2, (eigen grond), verwarming en warmwater middels een CV- HR combitoestel uit 2017 met extra zonneboiler, top isolatie voorzieningen (energielabel A) w.o. houten- en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast, fraaie tuinaanleg/bestrating en nog veel meer! Oplevering in overleg maar kan snel.