Kerkstraat 1689745 CN GroningenHoogkerk Dorp

Aan de doorgaande weg tussen Gravenburg en Hoogkerk bevindt zich deze de laatste jaren gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING bouwjaar 1932 met een aangebouwde overkapping/mancave 24 m2, schuurruimte 14 m2 en een zonnig gelegen tuin voorzien van fraai vrij uitzicht over de landerijen. Perceeloppervlakte: 334 m2. INDELING: Hal/entree met trapopgang en laminaatvloer; L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een deels open keuken (samen ca. 37 m2) met een deur naar de kelderruimte; eveneens via de keuken te bereiken bijkeuken 10 m2 met o.a. de plaats van de wasmachine en de CV-ketel (2017) alsmede zowel de toegang tot het toilet, de badkamer 3 m2 (voorzien van een douche en wastafelmeubel) en de overkapping 24 m2. 1ste VERDIEPING: Overloop met een extra (broyeur) toilet en een inloopruimte waar zich de trap naar de 2e verdieping bevindt; slaapkamer 14 m2 met een laminaatvloer; slaapkamer 9 m2 voorzien van een dakkapel en eveneens een laminaatvloer. 2de VERDIEPING: Middels een eenvoudige vaste trap te bereiken extra slaap/hobbykamer 7 m2. INFO: VANAF 2017 IS BIJNA DE GEHELE WONING VERBOUWD EN GEMODERNISEERD, O.A.: - BEGANE GROND VLOER VERNIEUWD - VERDIEPING, ERKER EN KEUKEN VOORZIEN VAN HR++ GLAS EN DUCOTON ROOSTERS - OVERIGE RAMEN VOORZIEN VAN DUBBELGLAS - DAK EN VLOER GEISOLEERD - DE SPOUW IS NA GEISOLEERD MET HR++ EPS KORRELS - ENERGIELABEL D - IN 2021 IS EEN HOUTEN OVERKAPPING/MANCAVE GEPLAATST - (EENVOUDIGE) VASTE TRAP NAAR 2E VERDIEPING GEPLAATST - 7 ZONNEPANELEN GEPLAATST - NIEUWE LAMINAATVLOEREN GELEGD - PLAT DAK VOORZIEN VAN NIEUW DAKLEER MET GARANTIE - VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE WEILANDEN - MOGELIJKHEID VOOR PARKEREN OP EIGEN TERREIN AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING - DE WONING IS GELEGEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES AAN DE KERKSTRAAT - ER BESTAAT DE MOGELIJKHEID VOOR HET HUREN VAN EEN GARAGEBOX AAN DE OVERZIJDE