Novalaan 18-36824 EM ArnhemPlattenburg

Welkom in dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementen complex. Door de grote raampartijen en de hoge ligging mag je dit met recht een licht appartement noemen met optimale privacy. Ideaal is ook dat er zowel aan de voor- als achterzijde buitenruimte is, de balkons zijn samen 19 m2, waardoor je ook buiten heerlijk kunt genieten van de groene laan en de omgeving. Het voelt als een soort arendsnest, aldus de eigenaren. De karakteristieke 50-er jaren elementen aan de buitenzijde van het complex, in het trappenhuis en in het appartement zelf zorgen voor een prettige sfeer en een fraaie uitstraling. Indeling: Begane grond: entree met fraai trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, ruime hal waar je goed binnenkomt. De woonkamer met vinyl visgraat vloer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft dankzij de grote raampartij veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit balkon is net zo als het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement. Via de ensuite loop je zo de sfeervolle eetkamer in die voorzien is van twee inbouwkasten. Vanuit de keuken is het heerlijke westelijk georiënteerde balkon aan de achterzijde toegankelijk. De keuken is voorzien van een ingebouwde afwasmachine en losse apparatuur zoals koelkast, elektrische kookplaat, koolstof circulatiekap, magnetron en wasmachine. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Toilet separaat. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche. Onderbouw: De ruime berging onder het appartement van 11 m2 heeft een goede stahoogte en een raampje, Deze berging is recent geschilderd, dus ziet er netjes uit. Locatie: Gelegen in de karakteristieke wijk Plattenburg in Arnhem-Noord in een bijzonder rustige en sfeervolle laan met veel groen. De gezellige Arnhemse binnenstad met al haar voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich verder het leuke café/ontmoetingsplek Moes, Park Angerenstein, diverse bushaltes, NS-station, (basis)scholen, supermarkten en sportfaciliteiten waaronder een fitnesscentrum en tennisvereniging. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - goede locatie nabij het centrum - extra mogelijkheid om fietsen te stallen naast het complex achter afsluitbaar hek - aan voor- en achterzijde van het appartement is er een balkon over de gehele breedte - sfeervol en licht appartement - ruime berging in de onderbouw - gezonde en actieve VvE. Servicekosten € 237,00 per maand - planning VVE 2026 schilderwerk en coating balkons - blokverwarming, voorschot stookkosten van ca. € 110,- p/m - authentieke details waaronder handige inbouwkasten en paneeldeuren - 50-er jaren elementen: tegelwerk, lambrisering, gevelwerk, balustrade, trappenhuis - In 2023 is het dak geheel geïsoleerd; - isolatieglas