Volmarijnstraat 154-B3021 XZ RotterdamMiddelland

Geweldig starters appartement met tuin, gelegen in de luwte van het stadscentrum van Rotterdam!! In de gewilde Volmarijnstraat presenteren wij dit prachtige instap klare benedenhuis met 2 - kamers en een tuin! De tuin is gerenoveerd in 2022, de keuken is gewrapped in 2024 en de badkamer is vernieuwd in 2022. Via de woonkamer bereik je het overdekte terras(je) waar je heerlijk uit de wind zit en kan genieten van de zon. Daarnaast is er nog een inbouwkast gerealiseerd in de slaapkamer, voorzien van wasmachine- droger aansluiting, en is het erg goed onderhouden. We kunnen het dus met recht instap klaar noemen! Het benedenhuis is gelegen in een straat met karakteristieke oude gevels en veel groen dankzij de geveltuinen. De locatie is werkelijk ideaal. Delfshaven, een steeds geliefder deel van Rotterdam, biedt het beste van de stadse levensstijl. De Volmarijnstraat is een rustige en schone straat tussen de levendige Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige koffiebars en leuke eetgelegenheden binnen handbereik. Ook het bruisende stadscentrum is op loopafstand te vinden zoals het museumplein en de levendige Witte de Withstraat. Daarnaast is het EMC, de metro- en tramhaltes zeer dichtbij en biedt de woning een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen (A13/A20). Indeling: Begane grond; Eigen entree, centrale hal, toegang tot de slaapkamer (3,02 X 4,46 ) gelegen aan de voorzijde, badkamer vernieuwd in 2022 met douche, wastafelmeubel en toilet, keuken is gewrapped in 2024 en voorzien van een keukeneiland, 4 - pits gaskookplaat en inbouw combi-magnetron oven, woonkamer met eethoek gelegen aan de achterzijde met toegang tot de ruime achtertuin, ca. 30 m²,welke in 2022 is gerenoveerd! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1897; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m²; - Gelegen in Delfshaven; - Gelegen op erfpachtgrond lopende t/m 31-12-2093; - Verplichting tot betaling van de canon is afgekocht t/m 31-12- 2044; - Energielabel D; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Tuin gerenoveerd in 2022; - Keuken gewrapped in 2024; - Plafonds vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Actieve VvE, bijdrage € 47,00 per maand; - Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.