Lepidodendronerf 26413 LG HeerlenGroot Rennemig

Op dit moment zijn de bezichtigingsdagen helaas al helemaal volgepland! Indien u nog een bezichtiging wenst kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er nieuwe mogelijkheden komen. Gelieve dit per mail aan te geven. Op een rustige woonlocatie in Heerlen, goed gelegen ten opzichte van een winkelcentrum en basisschool, mogen wij deze instapklare hoekwoning met separate praktijkruimte te koop aanbieden. De woning wordt gekenmerkt door een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer (37 m2) met een berging onder trap en luxe open keuken met keukeninstallatie in een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer geeft middels een luik toegang tot de vliering, twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: (12 m2) geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor witgoed en standplaats Cv-installatie; Slaapkamer 2: (14 m2) met dakkapel, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met dakraam, inloopdouche met glazen douchewand en wastafel verwerkt in een meubel. Tweede verdieping: Via luik bereikbare vliering met standplaats van de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Voor- en achtertuin ca.(598 x 859) met overkapping. In de achtertuin bevindt zich tevens de berging welke recent is verbouwd tot een luxe praktijkruimte (11 m2) met separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Instapklare goed onderhouden hoekwoning; - Separate praktijkruimte aan huis; - Energielabel B; - Woning beschikt over 7 zonnepanelen (eigendom); - Airco koud/warmfunctie zowel boven als benedenverdieping; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++; - Gelegen aan een woonerf; - Onderhoudsvriendelijk achtertuin; - Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen; - C.V.-installatie Nefit HR combiketel bouwjaar 2014 (eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.