Bergstraat 5-A3035 TA RotterdamOude Noorden

Een heerlijk ruim en recent (2019) gerenoveerd 5-kamer appartement (ca. 90 m2) op de begane grond van een keurig verzorgd complex. Dit fijne appartement is gelegen in het gezellige, bruisende Oude Noorden, een straat achter de lommerrijke Noordsingel en om de hoek van de Zwart Janstraat. Dan zijn werkelijk alle faciliteiten op loopafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer en naar de uitvalswegen zijn vanaf hier uitstekend. Het bijzondere van het complex is dat het ooit werd bewoond door de medewerkers van de voormalige, naastgelegen (jeugd)gevangenis. Dat zorgt ook dat de woningen wat ruimer van opzet zijn; er moesten immers ook hele gezinnen kunnen wonen. Daar hebben nieuwe eigenaars anno 2024 nog profijt van! De indeling: Direct na de entree van het complex, met brievenbussen en bellentableau is de entree naar het appartement, naast de entree naar de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement kent een praktische indeling, met de hal centraal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en geeft toegang tot het balkon. Vervolgens zijn er slaapkamers, waarvan drie aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het complex. De keuken is naast de woonkamer, in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser). Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Als laatste: de badkamer! Ook die is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een riante inloopdouche en wastafelmeubel. Er is keurig tot het plafond getegeld en het totaal doet luxe aan. De badkamer is toegankelijk vanaf de hal en de masterbedroom. In de hal zijn nog een separaat wc en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Maten en afmetingen (indicatief) - gesloten portiek, eigen berging (ca. 8 m2) in de onderbouw - hal met bergkast met opstelplaats Cv-ketel - woonkamer, ca. 5,90 x 3,80 - slaapkamer 1, ca. 4,75 x 2,60 - slaapkamer 2, ca. 3,32 x 3,80 - slaapkamer 3, ca. 3,32 x 1,90 - slaapkamer 4, ca. 7,7 m2 - keuken, ca. 4,05 x 1,88 - balkon, ca. 5,7 m2 - badkamer, ca. 3,9 m2 - wc Overig: - Bouwjaar circa 1971 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte ca: 90 m2 - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2015) - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 136,27 - Op dit appartement de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.