Het Waal 97823 NN EmmenEmmerhout

TE HUUR: Een SUPER NETTE EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, moderne keuken, 9 zonnepanelen, eigen oprit met carport en vrijstaande berging. Deze in 2008 gebouwde woning ligt aan een rustige straat/hofje, is aan de achterzijde vrij gelegen aan gemeentegroen en ligt op een perceel van 140m². Het winkelcentrum 'Emmerhout' ligt op steenworpafstand en zo ook de voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en sporthal. Op ca. 10 minuten fietsafstand ligt het gezellige centrum van Emmen met o.a. divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes, bioscoop, dierentuin. Diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37, maar ook een goede busverbinding naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, berging v.v. CV-ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, 4 slaapkamers en royale badkamer v.v. een douchehoek, toilet en wastafel. Kortom, een comfortabele woning om heerlijk in te wonen! INFORMATIE: - Huursom: € 1.300,- per maand exclusief gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen. - Waarborgsom: 1 maand huur; - Per direct beschikbaar; - De huurperiode is in eerste instantie voor bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar; - Geen huisdieren en rookverbod. VERHUUREISEN: Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden: - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar en een contract voor onbepaalde tijd), dan wel pensioen; - Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.500,-; - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar. PROCEDURE: - Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars; - Dit formulier vult u in en zendt u samen met de gevraagde documenten retour; - Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen de woning te bezichtigen: - De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening. Onze werkwijze bij het aanbieden van een huurwoning ter voorkoming van woondiscriminatie kunt u vinden op onze website lamberink.nl/wonen/huis-huren. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.