Aquamarijn 212403 DR Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

INSTAPKLAAR en RUIM 3-kamerappartement met zonnige loggia op het zuiden en op loopafstand van recreatiegebied Zegersloot en winkelcentrum ‘de Ridderhof’.  Bijzonderheden - Ruime woonkamer: ca. 40 m²  inclusief open keuken. - Gezonde en actieve VvE: In 2022 heeft de VvE de ramen in de woonkamer vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende geluidwering en isolatie. Het trappenhuis en parkeerterrein wordt altijd schoon en verzorgd gehouden.   - Parkeergelegenheid: Ruime parkeergelegenheid voor het complex.  - Vrije doorkijk: De loggia met openslaande deuren heeft een vrije doorkijk, waardoor dit appartement mooi zicht heeft op groen en verder weg kijkt dan de meeste appartementen in dit complex.  - Vernieuwd sanitair: Toiletruimte vernieuwd in 2020.  - Goed onderhouden: De gehele woning is met liefde onderhouden en voorzien van een doorgelegde laminaat vloer (2020).  Omgeving Het appartement maakt deel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex (1997), gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'de Ridderhof', dat in 2024 en 2025 gerenoveerd wordt. Scholen, kinderdagverblijven, een zwembad, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe nabijheid. Op loopafstand liggen diverse speelgelegenheden voor kinderen, een kinderboerderij, horeca en het mooie recreatiegebied Zegersloot voor een heerlijke wandeling rondom het meer. Begane grond - Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkeerplaats met  voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. - Door de u-vorm van het gebouw  heb je het gevoel in een hofje te staan wat bijdraagt aan een rustige, groene en gezellige leefomgeving.  - Via een afgesloten entree met intercom kom je in het verzorgde trappenhuis met lift.  - Op de begane grond bevindt zich een ruime (fietsen)berging voorzien van elektra. Tweede verdieping - Via een nette galerij kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een s separate toiletruimte, vernieuwd in 2020.  - De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de diverse raampartijen en openslaande deuren in de loggia. In 2022 zijn de ramen voorzien van kunststof kozijnen met inzethorren. - De loggia met openslaande deuren biedt een vrije doorkijk en privacy, en is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. - De open keuken, vernieuwd in 2018, heeft  een betonlook en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, en koel-vriescombinatie.   - Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging, ideaal als voorraadkast. Hier bevindt zich ook de Agpo Ferroli c.v.-ketel (2010), de aansluiting voor de wasmachine en de WTW-unit. - Twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde, met een insectenhor (2023) in het raam van de kinderkamer. - Licht betegelde nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel.  Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185.47 per maand.  Kortom, ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement waar je direct kunt intrekken zonder veel te hoeven klussen? Dan móét je deze woning zeker gezien hebben! AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND