Klingelbeekseweg 706812 DH ArnhemKlingelbeek

WEGENS GROTE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK. Te Koop: Klingelbeekseweg 70, Arnhem Ben je op zoek naar een woning waar je jouw creativiteit en klusvaardigheden in kunt steken? Dan is de Klingelbeekseweg 70 in Arnhem de perfecte plek voor jou! Kluswoning op top locatie. Indeling: Begane grond: - Een uitnodigende entree/hal. - Een eenvoudig maar functioneel toilet. - Twee woonkamers, waarvan één met een vaste trap naar de kelder, perfect voor extra ruimte en mogelijkheden. - Een gesloten keuken, Met een beetje liefde en aandacht kun je hier een geweldige kookplek van maken! 1e Verdieping: - Een overloop die leidt naar: - Een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. - Twee slaapkamers, beide met een charmante dakkapel. De eerste slaapkamer heeft een vaste trap naar de bergzolder, waar je ook de opstelplaats voor een HR combi-ketel vindt. Ideaal voor extra bergruimte of een hobbykamer! 2e Verdieping: - Een ruime bergzolder, perfect voor al je opslagbehoeften of om evt. te verbouwen tot een extra kamer. Kelder: - Een praktische bergruimte met een meterkast, ideaal voor al je opslagbehoeften. Extern: - Een eenvoudig aangelegde tuin rondom het huis, met de hoofdtuin gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. - Een parkeerplaats op het eigen perceel, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er je droomhuis van te maken. Met een beetje werk en creativiteit kun je deze kluswoning omtoveren tot een prachtige plek om te wonen. Gelegen in een fijne buurt in Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een unieke kans die je niet wilt missen! Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden van Klingelbeekseweg 70! Bijzonderheden: - De serre op de plattegrond is weggehaald; - projectnotaris; - de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel uit 2017; - gelet op de bouwperiode zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen er is wel een asbest rapport; - anti-speculatiebeding van toepassing; - verkoper heeft het recht van gunning; - as is-where is' clausule zal worden opgenomen (De koper aanvaardt een pand dan in de staat waarop het pand zich bijv. bij het bereiken van overeenstemming bevindt. Simpel gezegd, je koopt wat je ziet). De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.