Leenspad 346835 CA ArnhemVredenburg

Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie vind je deze ruime eengezinswoning met berging, veranda en een extra schuur met overkapping in de achtertuin! Door de ligging aan een pad en de achtertuin grenzend aan een grasveld met speeltuin, is het een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Op loopafstand is een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum, de bushalte, medische voorzieningen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Het middelbaar onderwijs, diverse uitvalswegen en het uitgaanscentrum van Arnhem zijn allen op korte (fiets)afstand. Er is een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van een extra schuur met overkapping en een grote veranda waar je heerlijk kunt vertoeven op ieder moment van de dag. Er zijn 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. De badkamer is vernieuwd en er is een nette keuken met een praktische, aangebouwde bijkeuken. Aan de voorzijde is ook nog een grote schuur voor o.a. de fiets. Kortom, genoeg te zien en te beleven. Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe, veel kastruimte en het toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de woonruimte opgedeeld in een half open keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van een L-blok met een gaskookplaat en de afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar buiten en de schuur. De woonkamer grenst aan de tuin en heeft hierdoor een leuk uitzicht. De veranda zorgt ervoor dat je in het voor- en najaar langer kunt genieten. 1e verdieping: De trap brengt je op de overloop, deze biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er bestaat eenvoudig de mogelijkheid om bijvoorbeeld de 2 slaapkamers aan de voorzijde tot 1 grote slaapkamer te creëren doordat er nu een kastenwand als scheidingswand is. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, het 2e toilet (zwevend) en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop met veel bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De ruime 5e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met berging, 5 slaapkamers en een vernieuwde badkamer; • Er is een aangebouwde veranda waar je langer kunt genieten van het seizoen; • De zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een extra schuur met overkapping; • Er is een tuingerichte woonkamer, half open keuken en aangebouwde bijkeuken; • De moderne badkamer is vernieuwd omstreeks 2020; • De woning is deels voorzien van dubbel glas en rolluiken; • Er is een c.v. combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2018; • De woning is voorzien van nieuwe dakpannen; • Het geheel ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel voorzieningen binnen handbereik.