Grotestraat 405991 AW Baarlo (LI)Baarlo

Een sfeervolle jaren-30 woning boordevol karakter en charme. Deze halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning heeft maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met erker, een keuken en bijkeuken, een tuinkamer, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een garage. Gelegen nabij uitvalswegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) en het veerpont naar het dorpje Steyl aan de overkant van de Maas, tegen Venlo aan. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, een handige provisiekelder en de keuken. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, anderhalve spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde, er is plek voor een zit- en een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot een muurkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte en de bijkeuken welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2018). Vanuit de keuken kom je ook in de tuinkamer, die is voorzien van een tegelvloer, een grote lichtkoepel en vele raampartijen welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De tuinkamer is een heerlijke plek voor een extra zithoek met uitzicht op de tuin. Middels een schuifpui en loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapgang naar de zolder. De karakteristieke paneeldeuren voegen veel charme toe. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide voorzien van een houten vloer en rolluiken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een houten vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime zolderkamer kan eventueel worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte. Met voldoende opbergruimte en twee dakramen voor natuurlijk licht, is deze ruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin De achtertuin is aangelegd met bestrating, terras en groene beplanting voor extra sfeer. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom. Verder beschikt de tuin achterin over een grote garage van circa 27 m², deze is bereikbaar middels een recht van overpad. Algemeen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2018; - Voorzien van nieuw dak met isolatie in 2004; - Achtertuin bereikbaar middels vrije achterom; - Jaren-30 woning met enorm veel karakter en mogelijkheden!